2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Деревянный дом перекосило что делать

Что делать, если деревянный дом покосился?

Наверно, все замечали, что когда деревянный дом долго стоит без жильцов, он начинает разрушаться. Ветшает не только кровля и стены, на которые приходится основная нагрузка от ветра и осадков. Благодаря отсутствию жизнедеятельности людей, меняется микроклимат внутри, падает влажность, температура, отсутствуют вибрации от движения тел и работы бытовой техники. Микроклимат внутри начинает резко контрастировать с тем, что происходит снаружи дома, и, разумеется, проигрывает стихии. Природа «подтачивает» дом даже из-под земли: пучинистые грунты обуславливают выталкивание конструкции из земли, торфяные – проседание и т.д. Замерзая, почва выталкивает инородные тела наружу, оттаивая, мягкий влажный грунт, напротив, склонен поглощать тяжелые предметы.

В итоге то и дело на загородных просторах нам встречаются покосившиеся избы, просевшие заборы и стены. Как часто бывает, делая первую весеннюю вылазку на дачу для подготовки садово-огородного сезона, владельцы обнаруживают, что их дом покосился или даже начал заваливаться… Что же делать?

Причины

К слову, покоситься может любой деревянный дом, даже только что построенный. И чтобы понять, что следует предпринять в каждом конкретном случае, перво-наперво надо отыскать причины происходящего.

Любой деревянный дом может покоситься под влиянием одной или нескольких причин:

  • В старом доме давно не жили;
  • Нарушение технологии заливки фундамента, разрушение либо его отсутствие;
  • Особенности почвы;
  • Плохое функционирование или отсутствие дренажной системы;
  • Подтопление;
  • Разрушение нижних венцов;
  • Усушка бревен и бруса в стенах нового дома.

Что делать?

В случае, если «повело» новый деревянный дом, причин для беспокойства нет: скорее всего, наблюдаемое явление не является критичным, и достаточно подождать еще какое-то время, пока просохнет весь материал, а потом законопатить образовавшиеся щели и заделать герметиком (за исключением случаев с нарушениями при закладке фундамента). В остальных случаях придется поработать серьезнее.

Подтопление – это когда грунтовые воды поднимаются и начинают разрушать фундамент, либо, когда в результате паводка водоемы и реки выходят из берегов. Если ситуация повторяется из года в год, необходимо строить насыпь (дамбу), которая не даст высокой воде подходить к домам, а также укреплять береговую полосу. Затем дом необходимо приподнять и выровнять прочными доборными элементами высоту углов.

Подобную работу по выравниванию углов придётся произвести и в случае, если перекос произошел из-за особенностей почвы (поднимать и опускать углы до тех пор, пока изменение ландшафта не будет скомпенсировано), а также если в доме долго отсутствовали хозяева. Последующий ремонт изнутри и снаружи восстановит микроклимат и дом послужит еще десяток-другой лет.

Разрушение нижних венцов – вряд ли это может случиться с новым домом, хотя случается и такое, при выборе некачественных материалов. Обычно в процессе эксплуатации, нижним 2 венцам требуется защита от сырости и холода, исходящих от земли. Нижние ряды бревен или бруса нужно 1-2 раза в год покрывать специальными водоотталкивающими составами, а также антисептиками для защиты от гнили, плесени, насекомых.

Покосившийся дом в данном случае выравнивают путем замены пришедших в негодность венцов. На рычагах (как правило, тоже бревнах, либо домкратах) приподнимают дом, поддев за целые венцы с одной стороны, снизу укладывают временные опоры, а затем аккуратно повторяют операцию с остальными стенами. Сгнившие ряды древесины необходимо заменить новыми. После чего деликатно опустить стены на новое, теперь целое, основание. Такая работа крайне тяжела, и одному человеку не под силу. Да и вообще любые операции по смещению коробки дома лучше доверить профессионалам, чтобы не причинить еще больше разрушений

Если выяснение причин показало нарушения в дренажной системе, благодаря чему у подножия дома стала скапливаться влага, то придется для начала ее восстановить.

Дом покосился из-за разрушений фундамента? Подобно тому, как дом переносится на временные опоры для замены венцов, его также надо будет приподнять и передвинуть для ремонта фундамента.

Покосило сруб

День добрый!

Возможно, по фотографии, которая в приложении вы уже поняли, о чем пойдет речь. На самом деле меня беспокоит два вопроса.

Первый, касается двери. На фото видно, что двухметровая дверь врезана, что называется «от края до края» — иначе она не вставала. Над дверью оставлено 5 сантиметров на возможную доусадку. Есть ли необходимость в укреплении стенок сруба от расползания. Беспокоит то, что верхний венец фактически разорван. Впрочем, когда мастера рубили сруб, я у них уточнял, до какого места можно вырезать проем, и они ответили, что главное чтобы было цело верхнее бревно, на которое упирается мансарда, оно то и удержит сруб от расползания.

И второй момент, это неравномерная усадка сруба. Сруб выстаивался три года. Год сам по себе, еще два года с каркасной мансардой. Рубился зимой. Со стороны леса, где на него не попадали прямые солнечные лучи, он ровный. Со стороны участка, где солнце беспрепятственно его сушило, сруб немного покосило. Это заметно на фото. Стоит ли его ровнять или оставить как есть, замаскировав впоследствии отделкой?

Заранее благодарен за развернутый ответ.

Неравномерная усадка сруба

Олег, Москва.

Привет, Олег из Москвы!

Мне в последнее время приходит такое количество писем с вопросами, что уже заклинивает мозги. Кажется уже отвечал на ваш или аналогичный вопрос.

По причине «склероза» может получиться так, что это будет дополнительным ответом, так что не обессудьте.

Так понимаю, что врезка двери «от края до края» означает от нижнего обвязочного бревенчатого венца и до верхнего венца.
Зазор по верху в 5 см, конечно, маловат. В зависимости от многих факторов усадка может быть таковой, что щель совсем исчезнет и тогда бревно сядет на раму дверного блока. Продавить ее она вряд ли сможет, особенно когда все сделано из металла, а вот щель тогда по обе стороны от дверного блока вполне может появиться. Многократно с таким приходилось сталкиваться.

Что в очередной раз говорит о том, что размеры будущей двери по ее высоте не должны превышать расстояние между цельными, без каких бы то ни было вырезов в нижних и верхних бревнах. Но что сделано, то сделано.

По поводу распирания стен сруба. При существующем положении обычно вокруг двери делают мощное обрамление из обрезных досок большого сечения (примерно 150*50 мм) и крепят его к стенам саморезами-глухарями. Аналогично поступают и с оконными проемами, делая такие же обрамления-наличники. Смотрится фундаментально, так в старину очень даже часто делали, и прочность строения значительно увеличивается.
Да и внутри сруба обычно устанавливаются стены-перерубы, с креплением их к наружным стенам изнутри, что также не дает распирать сруб.

(А ваши мастера удосужились использовать нагеля между венцами? Если нет, то приятного в этом мало. )

Неравномерная усадка сруба? Ваши мастера также могли бы и подсказать о такой вероятности. В зависимости от сторон света сруб рубится с их учетом, впрочем со старых времен многие познания утрачиваются.

Ну не перебирать же теперь сруб. Просто для более благопристойного внешнего вида в аналогичных случаях берут также и устанавливают по углам вертикальные стойки-закрытия из такой же обрезной доски, что и вокруг двери и окон, о которых говорилось выше. Их устанавливают даже не по уровню, а на глазок, где то прижимая вплотную к стенам сруба, а где то несколько отступив от них. Получается подобие уголка. Если не хватает ширины доски для закрытия углового соединения сруба, то либо заказывают нужного размера доски, либо устанавливают по две штуки с каждой стороны, стыкуя между собой.

Нам такое доводилось делать неоднократно, криминала в этом нет. А через десяток лет после достаточно полного высыхания сруба и по его не солнечной стороне, при необходимости несколько поправьте угловые доски закрытия углов. По нутрянке также за счет соответствующей отделки можно замаскировать отклонения.

Так что ничего смертельного в вашей ситуации нет. Косяки вполне поправимы.

Наверно, все замечали, что когда деревянный дом долго стоит без жильцов, он начинает разрушаться. Ветшает не только кровля и стены, на которые приходится основная нагрузка от ветра и осадков. Благодаря отсутствию жизнедеятельности людей, меняется микроклимат внутри, падает влажность, температура, отсутствуют вибрации от движения тел и работы бытовой техники. Микроклимат внутри начинает резко контрастировать с тем, что происходит снаружи дома, и, разумеется, проигрывает стихии. Природа «подтачивает» дом даже из-под земли: пучинистые грунты обуславливают выталкивание конструкции из земли, торфяные — проседание и т.д. Замерзая, почва выталкивает инородные тела наружу, оттаивая, мягкий влажный грунт, напротив, склонен поглощать тяжелые предметы.

В итоге то и дело на загородных просторах нам встречаются покосившиеся избы, просевшие заборы и стены. Как часто бывает, делая первую весеннюю вылазку на дачу для подготовки садово-огородного сезона, владельцы обнаруживают, что их дом покосился или даже начал заваливаться… Что же делать?

Читать еще:  Перегородка между мойкой и парилкой в бане

Причины

К слову, покоситься может любой деревянный дом, даже только что построенный. И чтобы понять, что следует предпринять в каждом конкретном случае, перво-наперво надо отыскать причины происходящего.

Любой деревянный дом может покоситься под влиянием одной или нескольких причин:

  • В старом доме давно не жили;
  • Нарушение технологии заливки фундамента, разрушение либо его отсутствие;
  • Особенности почвы;
  • Плохое функционирование или отсутствие дренажной системы;
  • Подтопление;
  • Разрушение нижних венцов;
  • Усушка бревен и бруса в стенах нового дома.

Что делать?

В случае, если «повело» новый деревянный дом, причин для беспокойства нет: скорее всего, наблюдаемое явление не является критичным, и достаточно подождать еще какое-то время, пока просохнет весь материал, а потом законопатить образовавшиеся щели и заделать герметиком (за исключением случаев с нарушениями при закладке фундамента). В остальных случаях придется поработать серьезнее.

Подтопление – это когда грунтовые воды поднимаются и начинают разрушать фундамент, либо, когда в результате паводка водоемы и реки выходят из берегов. Если ситуация повторяется из года в год, необходимо строить насыпь (дамбу), которая не даст высокой воде подходить к домам, а также укреплять береговую полосу. Затем дом необходимо приподнять и выровнять прочными доборными элементами высоту углов.

Подобную работу по выравниванию углов придётся произвести и в случае, если перекос произошел из-за особенностей почвы (поднимать и опускать углы до тех пор, пока изменение ландшафта не будет скомпенсировано), а также если в доме долго отсутствовали хозяева. Последующий ремонт изнутри и снаружи восстановит микроклимат и дом послужит еще десяток-другой лет.

Разрушение нижних венцов – вряд ли это может случиться с новым домом, хотя случается и такое, при выборе некачественных материалов. Обычно в процессе эксплуатации, нижним 2 венцам требуется защита от сырости и холода, исходящих от земли. Нижние ряды бревен или бруса нужно 1-2 раза в год покрывать специальными водоотталкивающими составами, а также антисептиками для защиты от гнили, плесени, насекомых.

Покосившийся дом в данном случае выравнивают путем замены пришедших в негодность венцов. На рычагах (как правило, тоже бревнах, либо домкратах) приподнимают дом, поддев за целые венцы с одной стороны, снизу укладывают временные опоры, а затем аккуратно повторяют операцию с остальными стенами. Сгнившие ряды древесины необходимо заменить новыми. После чего деликатно опустить стены на новое, теперь целое, основание. Такая работа крайне тяжела, и одному человеку не под силу. Да и вообще любые операции по смещению коробки дома лучше доверить профессионалам, чтобы не причинить еще больше разрушений

Если выяснение причин показало нарушения в дренажной системе, благодаря чему у подножия дома стала скапливаться влага, то придется для начала ее восстановить.

Дом покосился из-за разрушений фундамента? Подобно тому, как дом переносится на временные опоры для замены венцов, его также надо будет приподнять и передвинуть для ремонта фундамента.

Каждый человек, у которого имеется собственный дом, рано или поздно столкнется с проблемами трещин на стенах здания, искривлением фундамента, перекосами. В первую очередь эти проблемы идут от порчи основания фундамента, которое даже при правильном его устройстве может намного снизиться через большой промежуток времени.

Безусловно, указанные проблемы необходимо решать без малейшего промедления. Это сэкономит ваше время и деньги, да и не даст портиться дому и дальше. Поэтому ниже будут описаны основные способы того, как можно поправить .

Есть 3 основных варианта решения данной проблемы: фундамент можно усилить, поднять или же заменить полностью или частично.

Способ первый: усиление фундамента

Начнем с самого простого: . Обычно усиление производят в случае начала проседания основания. Если вы при помощи усиления не сможете вовремя поправить фундамент вашего дома, потом это может вылиться в большую сумму денег с полной заменой дорогих частей как самого фундамента, так и здания полностью.

Сначала вам нужно будет выкопать траншею по всему периметру дома. Траншею лучше сделать как можно глубже. Ширина ее при этом должна быть такой, чтобы вам было максимально комфортно производить работу с подземной частью фундамента, находясь в траншее.

Теперь тщательно мастерком очистите поверхность фундамента всего дома от грязи и мусора, после чего можете приниматься за укрепление. Чтобы надежно, вам понадобится арматурная жесткая проволока. Возьмите ее и прибейте прочно к фундаменту во всю возможную его высоту. Другой конец проволоки при этом опускается и закрепляется с другой стороны к грунту.

Чтобы вся эта конструкция оставалась прочной, нужно сделать опалубку по ширине траншеи и залить все это дело бетоном. Раствор необходимо делать как можно гуще. Желательно также добавить в него мелкие куски арматуры.

Залейте раствором траншею так, чтобы до поверхности земли оставалось примерно 15 см. После застывания бетона на эту высоту необходимо будет досыпать землю с песком и хорошо все утрамбовать. Если же на вашем фундаменте есть места с очень большими трещинами, необходимо произвести на них сквозную анкеровку и связать ее с дополнительно выложенным рядом кирпича или шлакоблока. Это обеспечит в последующем равномерную нагрузку на все части здания.

Вернуться к оглавлению

Способ второй: поднятие фундамента

Следующий вариант — поднятие основания фундамента. Это идеальный вариант того, как поправить фундамент под дом, в том случае если он слишком уж сильно просел, тем самым дав большие трещины на стенах дома и перекосы проемов дверей и окон.

Чтобы поднять фундамент, вам понадобится очень прочная прокладка, на которую можно будет фундамент опереть, и два достаточно мощных домкрата. Начинайте работу с поднятия наиболее поврежденного угла дома при помощи домкратов. Под поднятую часть аккуратно подложите прокладку и тут же принимайтесь за следующие углы.

При поднятии углов домкратом очень важно учитывать два основных момента. Первый — высота поднятия. Самое поврежденное место должно быть поднято первым и выше остальных углов. Но при всем этом максимальная высота поднятия не должна превышать двух см. Второе — возможный перекос сруба. Поэтому в процессе поднятия углов необходимо тщательно следить, чтобы не перекосился сруб. В противном же случае это может привести к еще большему разрушению.

После поднятия всех углов проверьте, чтобы в итоге все углы были подняты ровно на одно и то же расстояние. Если вы сделали проверку и все высоты поднятия оказались одинаковыми, принимайтесь непосредственно за сам процесс поправки фундамента. Для этого около углов и по серединам каждой из стен делаем углубления для столбов, высота которых составляет примерно 1 м.

После этого в углубления засовывается очень прочная арматура. Старайтесь втиснуть арматуру так, чтобы она хорошо упиралась о стенки углублений. Когда с арматурой закончите, установите опалубки. А вот после этого замесите густой раствор с кусочками арматурной проволоки и заливайте им углубления с арматурой. В результате у вас должны получиться так называемые арматурные столбики, которые в будущем не дадут фундаменту просесть. После застывания раствора можете присыпать залитые участки сверху грунтом, хорошо его утрамбовав катком.

При всем процессе работы очень важно не забывать и о технике безопасности. Чтобы не повредиться, обязательно надежно устанавливайте домкрат, чтобы он имел хорошую опору. А между срубом и опорой для домкрата необходимо подкладывать нескользкие доски.

Вернуться к оглавлению

Способ третий: замена фундамента

А теперь что касается частичной или полной . В случае полной замены все предельно ясно. Это равносильно тому, что перестроить здание с большими денежными вложениями и значительными временными затратами. Поэтому допускать до такого нежелательно. Лучше вовремя поправить отдельные части фундамента.

Для частичной замены фундамента удобнее всего воспользоваться старым, но хорошо проверенным способом. Это частичная замена основания. Для этого подошву углублять не следует. Лучше всего для этого в местах повреждений фундамента и стены дома проделать в земле ячейки примерно в 1 м глубиной. Напротив каждой из ячеек в стене фундамента перфоратором делаются насечки для будущего крепления.

Теперь при помощи мощной струи воды обмойте фундамент около вырытых ячеек и подведите под них арматурные балки, которые нужно анкерами зацепить за проделанные насечки в стене. Затем замесите густой раствор и заливайте им все ячейки.

После этого в обязательном порядке необходимо укрепить проемы для дверей и окон. Для этого подбейте проемы в расшатанных местах и проверьте их уровнем. Только предварительно их необходимо тщательно выровнять, если даже незначительные перекосы уже образовались.

Этот способ даст возможность не только частично реставрировать отдельные части вашего фундамента, но и увеличить общую несущую способность основания для всего дома. В связи с этим риск появления новых трещин намного уменьшится.

Читать еще:  Лапчатка кустарниковая уход и выращивание

Таким образом, были рассмотрены три основных способа того, как можно поправить фундамент дома. Эти способы являются самыми простыми и действенными, если деформация фундамента еще не достигла слишком значительных масштабов. Вовремя исправленные дефекты не дадут проблеме перерасти в более серьезные масштабы.

Svarog (эксперт Builderclub)

На счет траншеи вы правы. Только проверте в какую сторону из нее потом вода сбрасывается. И главное, на сколько быстро. Если вода не уходит от туда сразу. ТОо траншея может сыграть отрицательную роль — вода собирается в ней с округи, стоит, впитывается и течет под дом уже внутри грунта.

Судя по всему у вас каркасный дом. Каркас довольно подвижный и прощает бльшие просадки и перекосы. Правда могут в углах разойтись панели. Но при возвращении в исходное положение, они почти полностью должны закрыться.

Лучше, конечно, приподнять заваливающийся угол. Чтобы не ждать, когда полы сильно подымет, обшивка разойдется и т.д. Но если просадки продолжаться, то не хочется каждые год два отдавать по 10к. Поэтому как вариант — приподнять дом самому с помощью клиньев.

Клинья лучше делать из самой дешевой древесины. Главное, чтобы она не была гнилой. Как правило такая древисина мягкая (не строительная). Не знаю какая древесина продается у вас, поэтому не подскажу. Клина делается пологим. Не надо делать клин очень острым. Посмотрите прилагаемый рисунок, думаю будет понятней. На рисунке указана подкладка — она временная, не та постоянная что указана ниже, и нужна только под углы и пересечения стен, как страховочная.

Порядок работы такой:

1) Надо получить доступ под все наружные стены (с той стороны где просадка) и под все внутренние стены хотябы с 1 стороны. Т.е. освободить место для работы.

2) Берете первые клинья, которые толще зазоров на 10-15мм. Вбиваете на каждом угле по 3 клина с шагом 500-1000мм (первый в углу, а 2 и 3 с одной и с другой стороны угла, соответственно. То же самое делаете для внутренних стен. Собственно говоря на плане дома, что вы показали, красными стрелками как раз отмечены все нужные места. Забивайте клинья равномерно. Т.е. не надо бить каждый клин до упора. Подбили на половину 1, потом 2 и т.д. За второй проход уже добивайте.

3) Готовите новые клинья (лучше конечно заранее), которые толще предыдущих на 15мм и вбиваете их рядом с предыдущими. Таким образом вы постепенно выравниваете всю стену до нужной отметки.

4) Приподнять все стены необходимо чуть больше, чем надо — на 2-3мм. Это нужно для того, чтобы уложить основные (постоянные) прокладки. Основные прокладки уже изготавливаются из строительной древесины (сосна, например) пропитанной антисептиками. Укладываете прокладки, и аккуратно выбиваете клинья. Чтобы обвязочный брус дома плотно лег на прокладки.

Что нужно, чтобы правильно заготовить прокладки и клинья. Во первых, как можно точнее определить на сколько просела каждая часть дома (у вас просадки похоже не равномерные). Для каждого угла и стены заготовить свои клинья. Разложить их рядом с тем местом, куда будете ставить. Если свалите в кучу — напутаете потом. Во время работ, необходимо постоянно контролировать строительным уровнем положение обвязочных балок, чтобы не перекосить их в другую сторону:) . Не плохо бы,чтобы кто-то внутри дома смотрел, как выравниваются полы и не появляется ли каких-либо трещин.

Работы можно останавливать и продолжать как вам удобно. Но клинья при этом под все стены должны быть подбиты примерно одинакого.

Самые страшные ошибки деревянного строительства

Рубленое бревно – самый непредсказуемый строительный материал. В процессе усадки сруба венцы могут перекрутиться так, что в стенах появятся сквозные щели, а их внешний вид будет безнадежно испорчен. Недостаточно прилежные строители могут исковеркать дом, на постройку которого пошёл брус, лафет или оцилиндрованное бревно. Эксперты Ремонт.Divandi рассказывают, на что надо обратить внимание, чтобы получить красивый, тёплый и долговечный деревянный коттедж (или баню).

Ошибки заказчика

Незначительная ошибка, допущенная строителями при возведении деревянного дома может резко ухудшить тепловые характеристики дома или укоротить срок его жизни. Но ошибки могут допускать и заказчики. Добросовестные строители всегда отговаривают частника от покупки срубов, простоявших на производственной площадке год и более. Как правило, у них нижние венцы уже начали гнить или поражены грибком. Для придания товарного вида сруб могут отбелить, но это также плохо скажется на долговечности древесины.

Ещё одна беда старых срубов – есть вероятность того, что рубщики, сделавшие коробку, уже работают в другом месте, и сборку сруба будут вести другие люди. Нанятая бригада легко перевалит вину за некачественную сборку на неизвестных рубщиков. Те, мол, сделали откровенный брак, и собрать его качественно невозможно. Сборку сруба следует доверять только тем, кто его изготовил. Иначе за качество спросить будет не с кого.

Кстати, от неправильного хранения портится не только рубленое бревно, но и другие материалы.

Ещё об одной ошибке, нередко совершаемой заказчиками, рассказывает директор фирмы «АМстрой» Алексей Маркин.

Ещё один совет, уберегающий от ошибок, можно считать наивным, однако в некоторых случаях он придётся к месту. Строители категорически не советуют связываться с фирмами, обещающими построить бревенчатый или брусовый дом за месяц. Возведение постройки из древесины естественной влажности или даже сухой древесины всегда ведётся в два этапа – постройка сруба с кровлей, а после примерно годового перерыва на усадку сруба ставятся окна, перекрытия, полы. В усадке не нуждаются только дома из клееного бруса. Ранее портал Ремонт.Divandi рассказывал об особенностях деревянного строительства.

Фото №1 – Сруб с огромными щелями.

Ошибки строителей: типичные и грубые

Как замечает Алексей Маркин, самая распространённая ошибка при изготовлении сруба из рубленого бревна, – это маленькие площади прилегания бревна к бревну (малая ширина межвенцового паза). Тепловые характеристики такого дома будут низкими. Руководитель предприятия «Домострой-СК» Олег Валуев дополняет, что в некоторых случаях венцы могут вообще не прилегать друг к другу (фото 1). Огромные щели придётся регулярно конопатить, что потребует немалых дополнительных затрат. При этом внешний вид и тепловые характеристики дома радикально улучшить не удастся.

Фото №2 – Сруб не может правильно сесть из-за неправильно поставленных стоек.

Бывает, что строители возводят дом так, что он просто не может сесть.

Как поясняет Олег Валуев, если планируется делать веранду под крышей, то между верхним торцом стойки и верхним венцом надо установить специальный домкрат на усадку (фото 3). Он позволит срубу садиться равномерно. Вместо домкрата можно положить несколько дощечек, которые надо будет периодически выбивать. Кстати, усадочные домкраты хорошо видны на первой иллюстрации (рис. 1) к нашей более ранней публикации.

Фото №3 – Домкрат на усадку (фото «Домострой-СК»).

Ещё одна ошибка, препятствующая усадке сруба – попытка скрепить соседние венцы гвоздями. На шляпку гвоздя бревно ложится неровно, и появляется межвенцовая щель. Из-за неплотного прилегания бревно в процессе высыхания может начать «крутиться».

Проблема некачественной гидроизоляции нижнего венца сруба несколько потеряла свою актуальность. Как правило, бригада, производящая монтаж, выполняет эту операцию качественно. Тем не менее, заказчику следует обратить внимание на то, как выполнено сопряжение фундамента и деревянных стен. Если фундамент ленточный или ростверковый, то поверхность ленты должна быть выровненной, а между фундаментом и нижним венцом должно быть 2-3 слоя рубероида, либо аналогичный по эффективности слой гидроизоляции.

Впрочем, избыточная влага может попасть в древесину не только через фундамент. Если в доме настелить полы и навесить потолки до того, как сруб сел и высох, это затруднит циркуляцию воздуха и приведет к «запариванию» дома – на внутренних стенках может появиться плесень или грибок.

Руководитель предприятия «Домострой-СК» Олег Валуев замечает, что в помывочной также не надо делать плинтуса на полу. Под ними собирается влага и также начинается процесс гниения.

Фото №4 – Плесень на непроветриваемых деревянных конструкциях.

Непредсказуемая древесина

Предсказать, куда пойдёт влага и где начнёт накапливаться, не всегда могут даже опытные строители.

Шкантить иль не шкантить…

Многие екатеринбургские строители считают ошибкой отказ от использования нагелей (шкантов) при сборке срубов. Это деревянные стержни, устанавливаемые в вертикальные отверстия и объёдиняющие два соседних по высоте бревна. В целом схема такова: шканты пронзают первое и второе бревно. Когда сверху кладётся третье, то в нём и во втором бревне сверлятся отверстия (со смещением относительно уже существующих) для шкантов «второй порции» и так по всей высоте сруба.

С подобной позицией согласны не все строители. Некоторые считают, что рубку надо делать так, чтобы стены стояли крепко и без шкантов. Однако в последнее время сторонников использования нагелей стало гораздо больше. Ведь дополнительное скрепление брёвен позволяет сделать усадку сруба более предсказуемой, а в некоторых случаях, исправить недостатки пиломатериалов. Особенно важно наличие нагелей в стенах с проёмами под окна и двери.

Читать еще:  Как пересадить детку орхидеи в домашних условиях

Фото №5 – Установка шкантов при сборке сруба из профилированного бруса.

Директор «АМстрой» Алексей Маркин подчёркивает, что при работе с брусом, оцилиндрованным бревном или лафетом неправильная установка шкантов может привести к зависанию венцов. Об этом же напоминают и другие специалисты.

Фото №6 – Укладка джута в межвенцовых пазах (фото «Домострой-СК»).

Секреты и рекомендации

В межвенцовые пазы закладывается утеплитель/уплотнитель – мох, пакля, льняной или джутовый войлок (чаще говорят просто «джут»). Последний вариант сегодня наиболее популярен. Олег Валуев обращает внимание на то, что в чашке ширина сопряжения брёвен почти в два раза больше ширины межвенцового паза. Следовательно, в этом месте строители должны не забыть увеличить ширину ленты утеплителя (фото 6).

Существуют и другие моменты, о которых следует помнить частному застройщику.

Специалист компании «ВИРА Групп» Ярослав Куликов напоминает, что деревянный дом предъявляет особые требования также к обустройству кровли. Обычно сруб имеет не только наружные, но и внутренние стены. Они садятся быстрее наружных. Это может привести к деформации стропильной системы, которая опирается и на внутренние и на наружные стены. Чтобы этого не произошло, в узлы крепления стропил закладываются небольшие люфты, а стропила делаются скользящими.

Если дом строится из рубленного бревна, то наличие подсочной древесины в приготовленных материалах вычислить можно по характерной ёлочке из надрезов («вершина» ёлочки направлена к комлевой части бревна). Если же используется брус или оцилиндрованное бревно, то отсутствие «подсочки» придётся брать на веру. Впрочем, некоторую гарантию даёт то, что в последние годы (порядка 15-20 лет) в Уральском регионе подсочка сосны практически не ведётся.

Как спасти дом если брус повело и дом даёт сильную усадку? — Строительный Форум

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »

Проблемы дома из профилированного бруса

Дорогие форумчане, наверно многие уже видели наш видео-выпуск про дом из бруса естественной влажности:

Спасти рядового Бруса

Хозяину дома нужна помощь, что дальше делать с домом? Как его спасти.

Понятно что надо судится с компанией-строителем и требовать от них принимать меры, но началась зима, а хозяину негде жить, он продал квартиру что бы купить землю и построить дом. И сейчас нужны реальные рецепты и решения, как спасти дом и при этом потратить как можно меньше средств (в рамках разумных трат конечно).

Тут будут аккумулированы решения который высказали нам пользователи Youtube, а так же предлагайте свои решения, будем сообща искать самый приемлемый и малобюджетный выход.

Заранее спасибо всем кто поучаствует своим экспертным мнением в поиске решения проблемы! Еще не строитель, только учусь

Список ошибок по дому из бруса

Мне на почту прислал список ошибок по этому дому из бруса, а также рекомендации по их исправлению Александр Гарнов, http://spasemvashdom.ru/ АСК «Починки»
Большое спасибо!

Есть несколько бед, я их перечислю перечислю и объясню , а потом подскажу что делать.
Итак беды и объяснения :

1) Свайный металлический фундамент.

Во первых плохо покрашенная железка воткнутая в землю не может служить фундаментом .
А если посчитать общую площадь такого фундамента , можно вообще с ума сойти . По словам вашего пострадавшего под домом стоит всего 9 свай. Для простоты расчетов представим, что сваи квадратные и с учетом лопастей , площадь одной сваи 0,15х0,15= 0,023м2. Теперь умножим на количество свай 0,023м2 х 9шт. = 0,207м2 .
Итак — дом 6х6 в 2 этажа стоит на фундаменте общей площадью 0,207м2 . Смеяться или плакать.

2) Профилированный брус.

Бревенчатые и брусовые стены подлежат конопатке . И не один раз . Как правило это сразу после строительства , через год и последний раз через 3 года . Вот тогда стены дома можно считать теплыми и защищенными . Так делали наши предки на протяжении веков . Теперь об этом , как бы , позабыли . Сейчас просто прокладывают какое либо полотно или жгут и считают , что это правильно.
Почему наши предки так заботились о конопатке стен дома . Все просто — бревно ( или брус ) по своей длине имеет сучковые и меж сучковые зоны . Дерево уменьшается в объеме при высыхании четко поперек волокон ( свидетельство этому — бревно при высыхании не меняет своей длины ) . Поэтому в межсучковых зонах ( волокна вдоль бревна ) бревно уменьшается в объеме сильно ( примерно 5 мм. на 15см. толщины ) , а в сучковых зонах ( волокна навязаны кругами ) гораздо меньше ( 2-3мм.) . Таким образом образуются седла ( щели ) , которые ранее положенное волокно заполнить уже не в состоянии ( оно смято ранее ) .
Вот поэтому и нужна повторная конопатка . Но с профилированным брусом все сложнее . Профиль бруса мешает качественной конопатке , а то и вообще исключает ее . —

3) Отсутствие окосячки оконных и дверных проемов.

На видео видны щели между венцами (и самые большие на уровне окон и дверей) . Брус уменьшился в объеме , стена хочет уменьшиться по высоте , но этого не хотят и не могут ни окна ни двери . В данный момент не стены сруба являются несущими для 2-го этажа и крыши , а окна и двери — мощнее опоры не придумаешь . Для обеспечения усадки бревенчатых или брусовых стен применяется окосячка — она защищает окна и двери , обеспечивает свободную усадку стен и держит в плоскости простенки . В данном доме простенки начинают вываливаться , а брус в них (он без нагрузки) выгибаться и свинчиваться .
Старые плотники учили — ОКОСЯЧКА НЕ ЭЛЕМЕНТ ОКНА ИЛИ ДВЕРИ, А НЕОТЪЕМЛЕМАЯ ЧАСТЬ БРЕВЕНЧАТОЙ ИЛИ БРУСОВОЙ СТЕНЫ .

4) Нагеля меж. венцового крепления

Меж. венцовый нагель не должен притягивать брус к брусу расположенному под ним . С этой задачей успешно справится тот вес надстройки , которая находится на срубе ( крыша , или (в данном случае) 2-й этаж ). Меж. венцовый нагель нужен лишь для того , чтобы держать плоскость стены ровной — то есть брус не должен выходить из плоскости стены ни на улицу ни внутрь дома ( при высыхании брус пытается выгнуться , а нагели этому противостоят) . Нагель (деревянный или металлический) должен плотно сидеть в 1-м венце и свободно сидеть во 2-м венце и т.д.) . Кроме того верх нагеля должен быть ниже на 1-1,5см. чем верхняя плоскость 2-го бруса (то есть утоплен) , тогда при уменьшении толщины 2-го бруса нагель не будет мешать 3-му брусу плотно лечь на 2-й брус .
5) Под полами 2-го этажа гуляет ветер .
Это говорит о том , что в потолках 1-го этажа нет утеплителя , или утеплитель не полностью заполняет толщину перекрытия .

6) Из под пола 1-го этажа сильно дует.

Причина — легкий теплый воздух улетает через плохо утепленные потолки и дырявые стены , поэтому происходит подсос тяжелого холодного воздуха снизу (вакуум не возможен) .

Теперь о том что же делать? По пунктам:

1) Свайный мет. фундамент нужно менять на ленточный (монолитный , армированный , мелкозаглубленный) . Это можно сделать сразу , а можно и после ремонта самого дома .

2)Стены из профилированного бруса и
3) Окосячка.

  • произвести окосячку оконных и дверных проемов. Если не помешают, не известно как поставленные , нагеля — сруб усядется.
  • попытаться проконопатить стены .
  • если конопатка (из-за профиля бруса) не даст совершенных результатов , придется утеплять стены обкладывая их утеплителем . Такое утепление рекомендуем делать только изнутри помещения , т.к. внешнее утепление (как показывает практика) гноит брусовые стены . Если придется таким образом утеплять стены , то в отопительный период дом нельзя оставлять без отопления (поддерживать постоянный режим влажности) . Иначе гниение бруса произойдет и изнутри строения .

4) Нагеля — с этим уже ничего не поделаешь — придется выкручиваться(см. выше).

5) Вскрывать полы 2-го этажа и утеплять (как следует) потолки 1-го этажа. Кроме того, что там перестанет гулять ветер , качественное утепление потолков 1-го этажа обеспечит равномерное распределение тепла между 1-м и 2-м этажами . А то как в бане — чем выше тем теплее . Старую половую доску можно будет положить обратно . При демонтаже часть доски потеряет свой товарный вид (но он ведь и так не идеален) , а поверх нее советуем укладку ламината .

6) Из под пола 1-го этажа сильно дует. После утепления потолка 1-го этажа и ремонта стен 1-го этажа , поддув должен прекратиться .
Холодный воздух подполья тяжелый и сам по себе вверх не пойдет . Утеплитель в полах нужен лишь для того, чтобы оторвать половую доску от холодного воздуха подполья. Раньше крестьянин ходил дома зимой в трусах и в валенках, а мы при помощи утеплителя переобуемся в тапочки .

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector