1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как не надо строить дом

Коттедж на свою голову: как не надо строить собственный дом

Архитектор Артур Айтбагин в колонке, написанной для «Реального времени», рассказывает о том, что важно помнить, если вы решили построить себе дом. «Описанные моменты не новы, но тем более странно видеть многочисленные ошибки, из раза в раз повторяющиеся в частном домостроении», — утверждает специалист. Он объясняет, чем квартира лучше коттеджа и чем одноэтажное строение лучше двухэтажного. И советует еще раз подумать — нужен ли вам свой дом.

Строите без проекта? Будьте готовы к постоянным сюрпризам

Начинается строительный сезон, а значит, самое время напомнить о важности правильного подхода к строительству частного дома или его покупке. С одной стороны, что в этом может быть непонятного и стоит ли проговаривать многократно проговоренную, вроде бы, тему? С другой стороны, постоянно наблюдаем ошибки, которые допускают в этом деле наши сограждане, так что, полагаю, о некоторых моментах при проектировании коттеджа не мешает напомнить. Особо хочу подчеркнуть слово «проектирование», поскольку это самый важный шаг, от которого будет зависеть результат.

Иногда под проектом понимают карандашный рисунок на помятом листке из школьной тетрадки. Тоже, конечно, вариант, но в этом случае будьте готовы к сюрпризам, ожидающим вас при реализации этого «проекта» в реальном масштабе. Кроме того, если у вас нет проекта, вам трудно определить стоимость строительства, что в итоге выливается в нервотрепку с недобором или перебором материала, отвлечением по мелочам и т. п. Друзья, не экономьте на проекте, сейчас нетрудно найти недорогих специалистов, которые сделают неплохие варианты. Это поможет вам увидеть бюджет, избежать многих ошибок, а также построить не унылый объект, а красивое здание (если, конечно, повезет с архитектором). Важно также понимать, что дом с проектом имеет лучшую капитализацию, и, соответственно, его легче продать в случае необходимости.

«Не экономьте на проекте, сейчас нетрудно найти недорогих специалистов, которые сделают неплохие варианты. Это поможет вам увидеть бюджет, избежать многих ошибок, а также построить не унылый объект, а красивое здание». Фото youtube.com

Квартира предпочтительнее, чем дом

Да, именно так. Надо понимать, что дом — это другой образ жизни, и подумать об этом стоит заранее. Если ежедневный маршрут главы семейства — это зачастую дом — работа — дом, то у членов семьи поездок может быть гораздо больше. При том, что именно они часто не самостоятельны и требуют сопровождения. Школа, секции, магазины — это каждодневные пункты семейного маршрута. К тому же частные дома располагаются, как правило, на окраине города (а то и за его пределами), что также увеличивает время в пути. Если есть возможность каждый день ездить по всем необходимым местам самому или нанять личного водителя, то вопрос решен. Но если вы к этому не готовы, то подумайте хорошенько, нужен ли вам вообще дом. Можно, например, ограничиться сезонной дачей.

Также иногда приходится слышать неубедительный довод, что строительство дома дешевле, чем покупка квартиры. Но, послушайте, хороший дом требует хорошего участка и окружения, качественных материалов и хорошей планировки. А его обслуживание и описанные выше затраты на поездки сведут к нулю всю мнимую экономию. Страхование и налоги также не в пользу дома.

Одноэтажный дом лучше, чем двухэтажный

Если вы все же решили строить дом, то стройте одноэтажный. В большинстве случаев это оптимальный вариант, одноэтажный дом намного удобнее и дешевле. Рассуждения об удорожании в одноэтажном варианте за счет большей площади фундамента и кровли довольно наивны. Правильный одноэтажный дом всегда дешевле, чем двухэтажный. Даже беглый взгляд убедит вас в этом. Хороший дом должен иметь уже на первом этаже зону кухни со столовой, гостиную и как минимум одну спальную комнату. Никогда не соблазняйтесь предложением сделать на первом этаже только гостиную и кухню, а спальные комнаты расположить на втором. Экономии в этом либо нет, либо она незначительна, а неудобств масса. Такой вариант дома возможен в дачном варианте, но никогда — в основном жилье. Помните, что на первом этаже всегда должна быть хотя бы одна спальная комната. В течение жизни в семьях время от времени бывают люди, которым трудно постоянно перемещаться между этажами — это могут быть и пожилые родители, и жена с маленьким ребенком. Помимо прочего, это и довольно опасно, особенно для детей.

То есть мы понимаем, что минимальный набор помещений первого этажа, независимо от этажности дома, составит не менее 60 кв. м. При меньшей площади это будут уже явно некомфортные помещения. Повторюсь, что этими помещениями будут кухня, гостиная, спальная, коридоры и санузел. Теперь представьте, что у вас два этажа и добавьте сюда площадь лестницы. И получаем, что в двухэтажном варианте вы вынуждены жить на 130—140 кв. м, что зачастую просто не нужно. Есть, конечно, вариант сделать этажи разными по площади (например, второй меньше по площади, чем первый), но и это ведет к определенному удорожанию и также потребует лестницы. Если же остановиться на одноэтажном варианте, то к площади этажа достаточно добавить еще 10—20 кв. м, чтобы получить полноценное жилье, «равносильное» 3-4-комнатной квартире. Кроме того, дом, как правило, начинают строить в возрасте около 40 лет и строят 2-3 года. Получается, что хозяева заселяются в него, когда дети уже не маленькие и скоро начнут разъезжаться, а взрослым в силу возраста становится нелегко «сайгачить» по этажам. Соответственно, второй этаж вскоре начинает просто простаивать и лишь увеличивает затраты на отопление.

«Лестница — самый важный и ответственный узел в доме. От того, насколько удобной и безопасной она будет, зависит не только комфорт, но и зачастую ваше семейное счастье». Фото svoidomstroim.ru

Двухэтажный дом начинается с лестницы

Повторю, одноэтажный дом лучше двухэтажного, но и двухэтажный дом тоже неплохо. Важно понимать, нужен ли такой дом. И если вы все же решились на два этажа, то начинайте проектировать с лестницы. Лестница — самый важный и ответственный узел в доме. От того, насколько удобной и безопасной она будет, зависит не только комфорт, но и зачастую ваше семейное счастье. Мне неприятно слышать многочисленные истории, когда дети, беременные женщины или старики оступались на лестницах в собственном доме. Непонятно почему к лестнице такое несерьезное отношение. Если вы сделали неправильные крутые марши, то у вас возрастает шанс не просто оступиться на них или споткнуться, но и получить тяжелые травмы. И потом, психологически некомфортно жить в постоянном стрессе героического преодоления идиотского марша. Есть проверенные веками размеры лестниц. Даже если вы умудритесь споткнуться на нормальном лестничном марше, то кубарем с него не покатитесь и сохраните здоровье. Мало кто оступается на лестнице в общественном здании — там они правильные, поскольку это путь эвакуации. Но даже если кто-то там и оступится, то ему всегда помогут другие люди. А вот если вы оступились в своем собственном доме и никого, кроме вас, в нем нет, то помощь вы можете прождать долго. Обидно, что у себя дома можно оказаться в большей опасности, чем в каком-либо другом здании.

Если вы не можете свободно и без напряжения спуститься (именно спуститься, не подняться) по лестнице вашего дома, держа в руках поднос с двумя чашками горячего чая, поставьте поднос, возьмите в руки топор и ломайте такую лестницу. Никогда не пытайтесь экономить на лестнице! Правильный двухэтажный дом — это в любом случае недешево. И если вы уж выбрали такой дом, значит, вам это надо и вам это по карману. И довольно странно при всем этом экономить на таком важном элементе, как лестница. Если нужно сэкономить, делайте на спальне (вы там только спите), но только не на лестнице. Она должна быть безопасной и удобной.

Ну и большая просьба: стройте, пожалуйста, красивые дома. Понимаю, что это ваше личное дело, но пощадите эстетические чувства людей, архитектурная среда у нас общая.

Как не надо строить загородный дом

Как не надо строить загородный дом

Обзор строительных ляпов. Опыт FORUMHOUSE

Сорванные крыши, треснувшие печи с разорванными котлами внутри, перемерзающие водопроводы с канализациями, весенний дождь из утеплителя, входные двери, которые открываются только летом…

«Как хорошо, что мы не слушали советов и не стали покупать готовый дом. В результате построили «под себя», со всеми удобствами, очень теплый и быстро», – душа радуется, когда читаешь на FORUMHOUSE такие сообщения.

Покупка готового дома оправдана в редких случаях, потому что и переплачивать приходится не менее 30%, и гарантий качества никто не даст, и придется подстраивать свои желания и нужды под уже имеющуюся конструкцию.

Дом, который построил сам – это лучшее жилье в мире, но иногда в процессе стройки допускаются такие грубые ошибки, что смотришь и не понимаешь – что это, вообще? Изощренный способ самоубийства?

Может, тут кино снимают, и дом потом эффектно взорвут? Заказчик-садист издевается над строителями? Или строители за что-то жестоко мстят хозяину?

Такие предположения участники FORUMHOUSE третий год строят вокруг дома, который строился недалеко от Самары. Эта яркая история уже описывалась журналистами нашего портала с подробным разбором всех ошибок. Но у нее есть и вторая сторона – во многом это история о человеческих качествах, мало совместимых с постройкой собственного дома.

С самого начала пользователь FORUMHOUSE Yuraberg, хороший и добрый человек, пытался привести хозяев дома в чувство – «вы же остановите ребенка, если он перебегает дорогу в неположенном месте», и объяснить им, что такой дом – не жилец. Тем более, что было видно – в средствах хозяин явно стеснен, строит на последние.

О результатах этого мероприятия Yuraberg потом рассказал коротко: «Был послан». Позже были предложения отправить к хозяину делегацию от FORUMHOUSE, подбросить ему распечатку обсуждения это строительства – хотелось как-то остановить это безобразие, пока в дом не въехали люди, и никто не успел пострадать….

Но судя по тому, как велось строительство дальше, хозяин дома относится к категории людей, болезненно реагирующих на любые сомнения в его компетентности во всех областях жизни. Сейчас дом построен, но едва ли он переживет следующую зиму. Обсуждая эту историю, народ на FORUMHOUSE недоумевал – какие уроки из нее можно извлечь, кроме того, что быть глупым – плохо?

Сошлись вот на чем: собственное мнение не всегда может быть верным. И ничего страшного не случится, если кого-то послушать, а потом еще и подумать.

Читать еще:  Строим частный дом Статьи по строительству домов

Вот это «послушать и подумать», кстати, позволяет сэкономить значительные суммы денег. Мы предлагаем вам обзор строительных ляпов, которые рассматривались на FORUMHOUSE.

Сорванные крыши, треснувшие печи с разорванными котлами внутри, перемерзающие водопроводы с канализациями, весенний дождь из утеплителя, входные двери, которые открываются только летом, а зимой хозяева протискиваются в 30-ти сантиметровую щель…

Пользователю нашего портала Андрей73Тверь достаточно пройти по улицам своего микрорайона индивидуальных застройщиков, получивших участки от государства, чтобы понять, что он далеко не худший строитель. Почему так происходит? По его наблюдениям, потому что:

  • 70% людей строится самостоятельно;
  • 25% нанимает за мелкий прайс неумех, пьяниц и бездельников;
  • и только 3-5 % могут позволить себе пригласить профессионалов.

В итоге получается, например, вот так – окно, которое открывается снаружи.

То есть, захотел открыть окно, вышел на улицу, обежал дом. А с точки зрения безопасности этот странный прием приемлем, если по периметру дома бегает пара кавказских овчарок.

Нет, ну я понимаю, по пьяни одно окно попутать, но два – это уже прослеживается четкий план и ясность мысли.

Большинству людей хотелось бы жить в собственном доме на земле, и с этим не поспоришь. Но абсолютное большинство из этого большинства, как говорят на нашем портале, «не в теме стройки». Заказчик «не в теме стройки», и когда он нанимает случайных рабочих для реализации непонятно, чьих идей, результат может быть любым.

Иногда волосы дыбом становятся, иногда посмеиваешься, иногда недоумеваешь, но хочется фотографировать.

Vodopad каждый день ездил мимо недостроенного соседского дома и каждый раз удивлялся: «как так можно?».

Так ему и не удалось найти разумного объяснения.

Действительно, некоторые строительные решения оставляют ощущение загадки у пользователей нашего портала.

Вот, допустим, что хотел сказать автор автомобильных шин под эркерами на этой непостижимой конструкции?

Или вот этот дом, который, по ощущениям Elenavrn, его хозяин не строит, а разбирает, причем с применением взрывчатых устройств.

В поселке ЕленаКул есть поразительный дом, прямо через кровлю которого идет линия электропередач. Может, поэтому его никак не могут достроить.

Баир не перестает удивляться: сосед через забор отгрохал двухэтажный дом из бруса и весь залепил ЭППС-м. Научил же его кто-то. И в рубероид люди срубы заворачивают: «начинаешь объяснять, что нельзя этого делать – обижаются».

3BOHKOB рассказывает, что его знакомому второй этаж дома из бруса построили на арматуре вместо шкантов.

А по арматуре он не садится. Было бы смешно, если бы не было так грустно… Щели с палец между брусьями.

Вот как выглядит в реальности возникшая в последний момент «хотелка окна».

А на этой фотографии пользователя Консультант111 показана печальная и очень короткая история щитового дома.

Дом построили зимой, а летом он «сложился».

При строительстве была нарушена технология: стены щитовых домов можно зашивать, собрав весь каркас и покрыв крышу. Но при этом каркас должен иметь постоянные укосины (они ставятся, даже если дом обшивается ОСП), и быть усилен временными укосинами, которые снимаются после монтажа ОСП.

Здесь стены еще не были зашиты, но каркас был собран целиком.

А вот забор, тоже из коллекции FORUMHOUSE – его построили рабочие-гастарбайтеры, которые сказали, что поняли задачу, и заказчик не стал контролировать процесс.

Вот несколько примеров работы «мастеров», с которыми пришлось столкнуться Mickas.

Здесь мы видим поворот кирпичной трубы по балкам потолка (6 метров), и это только «одна небольшая часть ужасов, которые были сделаны при строительстве печи». Сама печь стоит посередине плиты перекрытия, и плита имеет прогиб около 4-5 см.

А здесь – стропила 100х50 в метре друг от друга. Крыша уже проваливалась.

Jazzway убежден: все, без исключения, «косяки» такого рода – результат добровольного заблуждения хозяина, умноженного на русское «авось». К некоторым строениям даже подъезжать страшно. А люди уверены, что построились правильно и экономно.

Из примеров того, что видел:

1. Сруб из шпал обложен в 0,5 кирпича, изнутри отделан гипроком с утеплителем!

2. Ленточный фундамент из ФБС, заглубленный на 1,5 метра (с подвалом!) без гидроизоляции при УГВ 0,2-0,5 м! На болоте, в общем. Дом из газоблока.

3. “Мелкозаглубленная лента из ФБС” в один блок высотой. Дом из пеноблока. Трещина от фундамента до конька.

С масштабнейшим строительным ляпом пользователь FORUMHOUSE Valerey встретился в начале 90-х. Один экономный человек нанял недорогую бригаду каменщиков… для строительства дома из бруса.

Каменщики не умели работать с деревом, поэтому поступили так: быстро нарезали брус на метровые куски и из них, как из кирпичей, вывели стены.

Вместо раствора крепили кирпичи из бруса на гвозди. Когда владелец дома приехал принимать работы, его чуть не хватил инфаркт.

Конечно, сейчас не 90-е, и вероятность столкнуться с кирпичами из бруса или трубопроводом из пропиленовых труб, сваренных зажигалкой, успокаивающе мала. Но потребность в грамотном специалисте на технический надзор стала, пожалуй, еще выше. Вот как раз на нем экономить не надо – больше того, он сам сэкономит вам денег на четком подсчете объемов, работ и материалов.

sem2005 недавно следил за отделкой на коттедже площадью 220м2. Заказчик выбирал лицевые материалы на выставках, потом смотрел на них цены в интернете, выбирал, где дешевле, и присылал ссылку для покупки. sem2005 предложил заказчику покупать тот же материал, только в фирмах, где ему отпускают со скидками.

При окончании объекта подбили итог, сэкономил ему 320 000 рублей только за счет спец. цен. Не говоря о заявках в обрез и т.д. Моя зарплата тех. надзора была 200 000 рублей. Итог: заказчик нанял технадзор бесплатно + получил 120 000 рублей экономии.

«Строю дом, на данный момент построен фундамент и коробка. Необходимо провести оценку качества работ и соответствие проекту. Кроме этого, нужен контроль на этапе строительства крыши» – цитирует объявление Коростелёв СТ.

Так и хочется сказать: а зачем? Ведь все, что надо было оценивать по фундаменту и стенам с перекрытиями, уже надежно скрыто…

На нашем портале вы сможете узнать, сколько еще продержится дом, над которым пытался взять шефство Yuraberg, посмотреть видео, которое рассказывает про типичные ошибки в строительстве дома из бруса и огрехи, которые строители допускают при строительстве каркасника.

Возможно, вам будут полезны и наши статьи: о самых распространенных ошибках,которые допускаются при строительстве дома, и про то, как все-таки построить дом, не имея никакого опыта.

Чау-чау и компания

Меню навигации

Пользовательские ссылки

Информация о пользователе

Вы здесь » Чау-чау и компания » Строим дом » Как не надо строить дом или Классика жанра.

Как не надо строить дом или Классика жанра.

Сообщений 1 страница 8 из 8

Поделиться104-10-2010 01:26:19

  • Автор: Ведьма
  • Администратор
  • Откуда: Ленинградская область
  • Зарегистрирован: 15-01-2010
  • Сообщений: 34209
  • Пол: Женский
  • Возраст: 51 [1967-11-19]
  • Мои домашние животные:: Чау-чау Чиффа, Жук и Жейси. И кошки абиссинские.
  • Последний визит:
    Вчера 22:32:15

По весне одна из соседок обратилась ко мне «за помощью»: а не сделают ли мои муж и сын необходимые ей ремонтно-строительные работы? Как она выразилась: «по-соседски», т.е. — на халяву. Халява не удалась, я категорически отказалась, слегка поссорившись с женщиной, проявившей чрезмерную настойчивость. Тогда, она обратилась к местному деятелю — поставщику дешевой рабочий силы. Что её в этом варианте заинтересовало? Словосочетание «дешевая рабочая сила» и обещание, что все материалы ей привезут со своей лесопилки, т.е. — дешево. Единственным специалистом со стороны был печник.
И вот — результат, на который ухлопано пол-лимона денег. Соседка позвала меня, чтобы пожаловаться на мелкие недочеты по отделке: плохо прирезанные плинтуса, пара не замаскированных огрехов. И, вероятно, похвастаться выполненным объемом работ. А увидела я совсем не то, что мне собирались показать.
Все пиломатериалы четвертого сорта, да ещё и сырые. Усеянная сучками вагонка на стенах и потолке — ещё пол-беды, но шпунт на полу, практически состоящий из сучков, да ещё и не только уложенный сырым, но и приколоченный. Отлично сложена печка. Претензия хозяйки: «Он так плохо работал, такую грязь развел!» Но по печке придраться не к чему. По кладке. А если копнуть глубже? Ё-моё! Она ж без фундамента! Спрашиваю: «Как же так?» «А мне ребята сказали, что надо так делать!» Пытаюсь вникнуть, выясняется: печка опирается на этот самый сырой сучковатый шпунт и на древнюю гнилую балку. «Ребятам» было лень менять балку, навешали тетке лапши на уши. В итоге, печка, конечно, хороша, но стоять ей не долго: поедет гнилая балка, порвет кладку. Посоветовала я укрепить балку снизу, но, похоже, совет был пропущен мимо ушей.
Через год шпунт и вагонку порвет: они ж сырые, да ещё и сучки, да ещё и намертво приколочены гвоздями.
При наружном осмотре дома обнаружилось, что была выполнена замена сгнивших венцов. По крайней мере, так казалось издалека. Вблизи картина оказалась не столь радужной. Менялись не венцы, а куски оных. Видимо, чтобы не поднимать дом. Были вырезаны куски и вставлены новые, а щели залиты монтажной пеной. Полуразвалившийся фундамент проигнорирован. М-да. Пол-лимона просто выброшены.

Поделиться204-10-2010 08:51:40

  • Автор: Санча
  • Гость

А я таки замучал свои трубы — раз пять перетягивал их на новые места, добиваясь совершенства. Результат — сегодня утром жена разбудила криками о затоплении — вылезла одна таки из фитинга. Придется разбирать скрученый вчера короб и перекручивать все соединения.

Поделиться304-10-2010 09:36:55

  • Автор: Ведьма
  • Администратор
  • Откуда: Ленинградская область
  • Зарегистрирован: 15-01-2010
  • Сообщений: 34209
  • Пол: Женский
  • Возраст: 51 [1967-11-19]
  • Мои домашние животные:: Чау-чау Чиффа, Жук и Жейси. И кошки абиссинские.
  • Последний визит:
    Вчера 22:32:15

раз пять перетягивал их на новые места, добиваясь совершенства

Лучшее — враг хорошего (С)

Поделиться404-10-2010 09:49:47

  • Автор: Санча
  • Гость

Оказывается я вообще забыл гайки ключом закрутить — от руки и все. Не, с пивом сантехникой заниматься чревато.

Поделиться504-10-2010 10:01:56

  • Автор: Ведьма
  • Администратор
  • Откуда: Ленинградская область
  • Зарегистрирован: 15-01-2010
  • Сообщений: 34209
  • Пол: Женский
  • Возраст: 51 [1967-11-19]
  • Мои домашние животные:: Чау-чау Чиффа, Жук и Жейси. И кошки абиссинские.
  • Последний визит:
    Вчера 22:32:15

Конечно. Пиво — только после работы.

Поделиться604-10-2010 10:11:24

  • Автор: volk221
  • Участник
  • Откуда: г. Волжский
  • Зарегистрирован: 22-06-2010
  • Сообщений: 6431
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 38 [1981-11-03]
  • Мои домашние животные:: кошка шотландская вислоухая Аксинья
  • Последний визит:
    Сегодня 07:21:10
Читать еще:  Строительные ходули своими руками

у меня пока пиво — вместо работы но чую лафа кончилась( плитку по крайней мере пора уже приклеить(

Поделиться720-01-2011 00:59:22

  • Автор: Сан Саныч
  • Участник
  • Откуда: Израиль, Хайфа
  • Зарегистрирован: 16-01-2010
  • Сообщений: 353
  • Пол: Мужской
  • Мои домашние животные:: Эрдель терьер «Сэр Генри»
  • Последний визит:
    10-07-2011 09:04:46

Как рождается Дом

Зачатие Дома происходит вдали от нескромных глаз, в интимной обстановке, когда в жарких объятиях сплетаются Отец-Инвестор и Городская Власть. И брызжут во все стороны сперматозоиды-согласователи, многие из них не достигнут цели, многие увянут в коридорах, но потенция Отца-Инвестора велика, ибо иначе невозможно зачать Дом. И вновь и вновь исторгает Отец-Инвестор легионы согласователей, все слабее и нежнее стонет Городская Власть. И является Мать-Архитектор дабы силой безумия своего дать Дому имя и форму. Но вынашивание рождение – не царское дело, поэтому приглашают суррогатную Мамочку – заказчика-застройщика или генподрядчика, неважно, важна способность быть Мамочкой Дома. У Домов все не как у людей, они развиваются по своим законам. Поэтому Мамочка припадает к вымени Отца-Инвестора и, насосавшись, начинает обрастать мускулами подрядчиков и субподрядчиков, мозгами проектировщиков, ногами согласователей и перхотью Мелких Бумажных Шуршавчиков. И вот уже начинают пробиваться ростки фундаментов, ползут под землей и над землей первые робкие побеги временных коммуникаций и Дом начинает расти, ибо Дома не как люди, они сначала растут, а потом рождаются. Пока Дом растет, Мамочка оберегает его от множества опасностей, тысячи паразитов рвутся к вымени Отца-Инвестора, злодеи-поставщики пытаются накормить Дом вредными материалами, полезные клетки-субподрядчики норовят переродиться в злокачественные образования. Мамочка укрывает Дом на зиму, отгоняет кровопийц-инспекторов, которые одним укусом могут остановить рост Дома. Дом может быть очень большим, может быть маленьким, все равно его выращивают тысячи людей, некоторые сутками торчат на площадке, некоторые даже не подозревают о его существовании, но все они являются головной болью для Мамочки. Нет большего счастья для подрядчика, чем прорезать несущую конструкцию чтобы пропустить временный провод, они верят что если в застывший бетон долить воды, он снова станет бетоном. Сантехники и вентиляционщики азартно долбят конструкции, перерезают арматуру и пытаются врезать канализацию в водопровод. Мамочка ненавидит их всех оптом, а розницу мирит между собой, утешает и не даёт впасть в маразм. Дом прожорлив. День и ночь тащатся фуры и миксера, наполняя радостью сердца окрестных гайцов, и не только радостью и не только сердца. Дом гадит – ежедневно десятки самосвалов вывозят горы мусора, причем часть этого мусора никто на стройку никогда не завозил, он самозарождается и самовоспроизводится. Дом уже часть города – перерыты и перекрыты все соседние улицы, в соседних домах периодически пропадает свет и вода, криком их жильцов Дом заявляет о своем намерении появится на свет. И вот миксера и самосвалы сменяются газелями и еврофурами, на смену таджикам приходят молдаване и Мамочка начинает откармливать кровопийц-инспекторов – идет подготовка к родам. Дом рождается в муках. Уже болтается жеваной тряпкой иссохшее вымя Отца-Инвестора, Мать-Архитектор уже успел потерять чертежи и уволить Девочку Которая Чертила. Становятся прозрачными и пытаются раствориться могучие когда-то субподрядчики. И только затраханная Мамочка носится с горькими матерными воплями и пытается состыковать нестыкуемое, впихнуть невпихуемое и мощью семантических конструкций подпереть конструкции несущие. Растут и ширятся загривки инспекторов, потоки вывозимого мусора становятся шире чем потоки завозимого и вот, Дом рождается. Префект перерезает ленточку, Отец-Инвестор и Мать-Архитектор дают интервью глянцевым архитектурным журналам, где-то присваивают звание заслуженного строителя какому подходящему начальнику, а Мамочка продолжает носиться, ибо родившийся Дом еще не живет. Он пытается смотреть на мир неотмытыми окнами, пытается вздохнуть забитыми приточками, он всхлипывает воздушными пробками, моргает электрощитами, потеет конденсатом и плачет всеми фитингами. Истошно визжат и путаются под ногами Семь Нянек из службы эксплуатации. Мамочка бегает, затыкает, подтягивает, регулирует. А Отец-Инвестор в это время пытается накормить дом жильцами и арендаторами, ибо Дом умрёт если в нем не живут. А Мамочка борется с детскими болезнями Дома: сыпь усадочных трещин, грибок в подвале, там описался, тут засопливился. Грызут и долбят стены короеды-арендаторы. Газели с мебелью уничтожают газоны и грузчики радостно царапают лифты и лестницы. Но слабеют и глохнут вопли Мамочки, уже не орут, а бодро носятся Семь Нянек из службы эксплуатации. И вот наступает самый радостный момент в жизни любого строителя когда охранник на входе говорит: «Куда прёшь, тебя нет в списках!». Со счастливым вздохом Мамочка откидывается на другой объект. А Дом будет жить и взрослеть, от станет высотной доминантой, дорастет до локального ориентира, с годами отрастит себе исторический контекст. Но это все потом и без нас. Мы идём дальше за своей пыльной таджыкской звездой.
Скоммуниздено отсюда.

Поделиться820-01-2011 01:20:33

  • Автор: Ведьма
  • Администратор
  • Откуда: Ленинградская область
  • Зарегистрирован: 15-01-2010
  • Сообщений: 34209
  • Пол: Женский
  • Возраст: 51 [1967-11-19]
  • Мои домашние животные:: Чау-чау Чиффа, Жук и Жейси. И кошки абиссинские.
  • Последний визит:
    Вчера 22:32:15

Одна ошибка, но весьма существенная: роль, которая здесь отводится архитектору, на самом деле исполняет представитель заказчика. А архитектор — это ещё один живоглот на нашу шею. Это именно он придумывает консервную банку диаметром 10 метров на крыше дома и белую полосу на четырнадцатом этаже. И категорически отказывается подписать бумаги, подготовленные для Госкомиссии, пока банка не будет присобачена на крышу, а полоса нарисована именно там, где он запланировал. И его совершенно не парит, что на улице декабрь, свирепый ветер норовит сорвать металл с крыши и смахнуть с балкона рабочего, который, в совершенно неестественной позе, висит над бездной, мазюкая краской по бетону. О, как чесались руки написать на банке «Бычки в томате», чтобы жители окрестных домов, наконец, перестали дергать строителей за рукав с вопросом: «А что это за зеленая хрень на крыше?» А также, помянуть архитектора и иже с ним нехорошим словом аршинными буквами по белой полосе. Но — надо сдавать дом. И, пропади они все, мы его сдаем. Воздвигая забытые, ненароком, санузлы за одну ночь и недостающую перегородку за 20 минут, пока Госкомиссия поднимается с первого этажа на пятнадцатый. Чудеса? Ха, да строители их творят каждый день!

Как не надо строить дом

12 февраля 2010 года в журнале «Дом» была напечатана статья «Ужасы самостроя». Статья эта, по сути, рассказ одного вполне респектабельного и состоявшегося специалиста Николая Стаценко. Рассказ Николая был о том, как он построил себе дом. Будучи образованным специалистом, Николай вместе с супругой составили смету, им помогли специалисты одной строительной компании. И по зрелым размышлении супругов Стаценко, мол можно сэкономить, если дом построим сами, исключив доходы строительной компании.

В предисловии к статье Николай Стаценко замечает, что не первый год он работает в торговле и хорошо представляет, что такое смета и что такое прибыль. А следовательно надо поискать предложения подешевле. Подсказчиков про то, где и что найти и купить подешевле, нашлось достаточно. Сам же Николай по началу называет свое решение, — гениальным. Окончательное решение строиться, было принято в 2009 году. И за полтора года строительства наломали дров!

Перед началом стройки Николай активно занялся изучением всевозможной литературы из серии «для чайников». После получения такого образования Николай мог посчитать себя достаточно образованным для того, чтобы решить, кому можно поручить работу. Были произведены новые расчеты, были представлены очевидные выгоды, а дальше началась строительная вакханалия. Рассказам о том, что приходилось испытывать Николаю Стаценко, по его словам, не хватило бы и десятка страниц, но вместо них он предложил перечисление по пунктам. Во-первых, фундамент был залит быстро, с экономией средств, но с незначительным отклонением в размерах (оказывается есть разница между внутренним и наружным периметром). В результате заказанный сборный сруб не «сел». Во-вторых, бетон фундамента оказался не той марки и начал шелушиться. А спросить-то и не с кого — рабочие, сделавшие работу, никаких гарантийных обязательств не подписывали, а бетон Николай заказывал самостоятельно! В-третьих, при попытках поправить дело с привлечением фирмы оказалось, что в некоторых местах отошли сваи от фундамента, поскольку арматурный каркас неправильно был связан. В-четвертых, продухи были сделаны, правда низко и туда постоянно попадпли осадки. В результате подполье преет. В-пятых, на арматуре, как оказалось при починке трещины, значительно сэкономили. За подобные огрехи с фирмы можно было бы содрать втридорога, но фирма-то и не халтурит, а в сложившихся обстоятельствах спросить было не с кого! В-шестых, брус на дом, то есть некий сборный конструктор, привезли с большой задержкой. И тоже претензий предъявлять было некому, поскольку все дело не было завязано одной компанией, а распределено по разным (одни рубят, другие везут). Седьмой просчет — не хватило куба бруса. Пришлось тратить время, силы, нервы и средства. В-восьмых. Казалось бы, нашел прораба с фирменной бригадой, но когда уже полдома собрали, выяснил у соседа, что нагели надо ставить чаще! Но то, что предстоят расходы, несомненно. В-девятых, пропитку бревен вовремя не сделали, и срок службы дома, несколько сократился. В-десятых, зазоры для окон оставили слишком маленькими, их теперь клинит. А ведь произвели это чудо специалисты во главе с прорабом! Но не было ответственности, Мол как просил, так и сделали. Наконец, одиннадцатым пунктом Николай Стаценко отметил: «Никакой гарантии!» Можно без конца сетовать и сожалеть о содеянном. Николай замечает: кто строил, тот знает, и уже никогда не попадется на посулы «знакомого» прораба.

Мелкие доплаты в строительстве, осуществляемые постоянно с непредсказуемой регулярностью, вылились в сумму более миллиона рублей. И траты продолжаются. Экономия фирмы происходит за счет ее опыта и централизации. Прибыль — это заслуженное право специалистов, их заработок. Доверяйте строительство профессионалам!

Представим два одинаковых по проекту дома. Один из них строят люди, не имеющие опыта строительства или имеющих сомнительный опыт. Результат всегда один: ошибки, потеря времени и денег. Второй дом строят люди, имеющие опыт такого строительства. Во время такого строительства, которое проходит и завершается в оговоренные сроки, вся семья может свободно заниматься своими делами.
Теперь сравним оба дома. Первый, построенный своими руками, будет постоянно требовать доделок, а простоит лет сорок. Второй будет служить семье лет сто, и все эти годы потребует к себе внимания только в плане сезонного обслуживания.
Первый дом обойдется минимум раза в полтора дороже и будет держать вас в заложниках, постоянно требуя вложений. Второй дом будет вами оплачен согласно строительной смете, средства на его оплату будут меньше.

Читать еще:  Как правильно построить предложение в английском языке

Есть притча про одну английскую фабрику. Фабрика представляет собой небольшой производственный цикл тесно связанный с инженерными конструкциями. И вот однажды в оборудование встроенное в здание начинает сбоить, появляется жуткая вибрация. Тогда зовут мастера. Мастер приходит, некоторое достаточно короткое время ходит около оборудование, думает. Потом, в течении часа монтирует несложную конструкцию похожую на распорку, и распирает ей две стены. Быквально через час вновь запускают конвейер и все начинает работать как прежде.
Один зевака спрашивает у Мастера сколько ему платят за его работу? «1 000 фунтов стерлингов,» — отвечает мастер. «Как! За то только, что ты работаешь два часа в месяц, тебе платят такие деньги?!» — «Нет, — отвечает Мастер,- за работу я беру 10 фунтов. Остальные деньги — за то, что знаю, где и как ее сделать».

Частично реконструируя здания, позволило фабрике наладить полный цикл производства.

Строительных компаний в Москве много. На что следует обратить внимание в первую очередь? На команду! В этом плане мы синтезировали опыт и специалисты, выходящие после окончания Московского Государственного Строительного Университета, дадут сто очков вперед. Потому что студенты МГСУ, начиная со второго курса, проходят практику, и с этого времени и до окончания университета приобретают необходимый опыт в строительстве. Специалистам, окончившим высшее учебное заведение, доверять строительство можно, доверяйте им! Построить хороший дом — не такое уж простое дело, и доверить его можно только компании, которая взяла бы на себя ответственность и предоставляла все необходимые гарантии. И дай Бог вам счастья и довольства!

Как НЕ надо строить деревянный дом?

Деревянный дом, возведенный с точным соблюдением всех нюансов строительства – это прекрасное экологичное жилье, способно прослужить вам не один десяток лет. Причем, ключевая фраза здесь именно «с точным соблюдением всех нюансов строительства»! Если же к возведению такого дома подойти халатно, допуская всевозможные ошибки, как на этапе проектирования, так и на этапе строительства, то рано или поздно они дадут о себе знать и сильно попортят жизнь незадачливым новоселам. Попробуем же разобраться, как не надо строить деревянный дом, если хочешь, чтобы он был качественным, теплым и надежным.

Не экономьте там, где этого делать нельзя

В большинстве случаев огромная часть вины лежит на нерадивых заказчиках – будущих владельцах дома, которые в попытке сэкономить, приобретают некачественные материалы, соглашаются на откровенно слабые проекты и приобщают к работам низкоквалифицированных подрядчиков.

Запомните, что строительство – это всегда попытка найти грамотный компромисс между ценой и качеством без вреда для последнего, и поговорка «Скупой платит дважды» здесь подходит, как нельзя кстати.

Не стоит недооценивать специалистов

Эта ошибка вытекает из озвученной выше. Некоторые заказчики принимают решение не обращаться к специалистам, думая, что те всячески стараются обмануть их и вытянуть лишние деньги. И хотя строительные компании, по вполне понятным причинам не являются альтруистами и стремятся заработать, но в их пользу говорит то, что в случае недоработок, которые обычно выявляются в ходе гарантийного срока (да-да, порядочные строительные компании дают владельцам дома гарантию), именно компания-подрядчик будет их устранять, причем за свой счет.

В то же самое время нанятые по объявлениям дешевые «специалисты», после выполненных работ могут вообще пропасть неизвестно куда и не отвечать на звонки. Ну и к тому же, уважающие себя строительные компании заинтересованы в том, чтобы выполнять свою работу хорошо, дабы не опорочивать собственное доброе имя (так как «сарафанное радио» у нас в стране никто не отменял).

Поэтому первое, что вы должны сделать – это внимательно и скрупулезно изучить предложения строительных организаций, которые вам доступны. Не ленитесь задавать любые вопросы, читайте отзывы и советуйтесь с теми, кто уже построил себе жилье.

Не игнорируйте этап проектирования

Как театр начинается с вешалки, так и любой дом начинается с проекта, которому нужно уделить максимум внимания.

Ведь именно на стадии проектирования решается ряд важнейших вопросов, в частности:

  • Размеры дома.
  • Его этажность.
  • Планировка.
  • Используемые строительные материалы (бревно, каркас, клееный брус или лафет).
  • Расположение дома на участке.
  • Привлечение субподрядных организаций (например, для прокладки электросетей).
  • Приблизительная стоимость дома.

И хотя сегодня благодаря существованию полезных инженерных программ, ошибки при проектировании достаточно редки, крайне важно, чтобы заказчик не давил на своем в слепой попытке сэкономить на качестве, но и прислушивался к советам и рекомендациям строительной компании.

Не используйте различные породы древесины

Очень важный момент – дерево различных пород отличается по своей плотности (кроме того отличия есть и по влажности, и методу обработки). Также следует обращать внимание и на то, где был выращен лес.

Советуем для возведения дома использовать одну и ту же древесину, с одинаковой влажностью (она не может быть выше 20%).

В противном случае со временем ваше жилье может серьезно «повести», а стены могут потрескаться, заразиться плесенью или даже начать гнить.

Не пренебрегайте обработкой

Деревянному дому нужно периодически проводить обработку специальными средствами.

Первая обработка должна быть произведена сразу после строительства, а последующие через 3-8 лет в зависимости от используемой древесины.

Это нужно для того чтобы сохранить приятный и богатый внешний вид дерева, а также защитить его от заражения грибковой плесенью, насекомыми и пр.

Не вставляйте двери и окна напрямую в проемы

Первые несколько лет (обычно от 3 до 10) происходит «усадка» деревянного дома, поэтому жесткие крепления внутри него недопустимы.

Для установки окон и дверей применяют своего рода дополнительную раму («окосячку»).

Если вы возводите сруб, не забивайте в соединении бревен гвозди

Это фатальная ошибка, которая ведет к полному демонтажу сруба.

Причина здесь в том, что шляпка гвоздя дает неровность, в результате чего может появиться межвенцовая щель. Она же, в свою очередь ведет к тому, что бревна начинают «крутиться».

Не допускайте нарушений, укладывая перекрытия

Приведем пример – нерадивые подрядчики расположили балки перекрытий параллельно стене. Как думаете, что произойдет? Очевидно, что ничего хорошего! Если перекрыть пятиметровый сруб пятиметровым бревном, то он согнется даже под собственным весом. Нет смысла говорить тогда о дополнительных нагрузках.

Также нередко можно встретить такую ошибку, когда балки врезают в венцы дома при помощи «подрубцев». В итоге балка на бревно почти опирается лишь частично, а значит, существует огромная вероятность того, что она подломится.

Не забывайте и о безопасности

Как ни крути, но лес – пожароопасный материал.

Поэтому если в доме планируется установка камина или печей, то обязательно позаботьтесь о том, чтобы дымовые трубы стояли от деревянных конструкций на расстоянии минимум в 15 см.

Не забывайте и о теплоизоляции внутри дымохода.

Безусловно, рассказать в рамках одной статьи обо всех возможных ошибках, допускаемых при строительстве деревянных домов, очень сложно, но на наиболее распространенные мы все-таки указали, а значит, дали вам возможность их избежать. Ведь недаром говорят, что «Предупрежден – значит вооружен». Удачного вам строительства и как можно меньше связанных с этим всевозможных проблем!

brekhoff

Строительство — дело простое и интуитивно понятное, но строить — тяжело!

Этот домик я ещё 3 года назад показывал как пример «как не надо строить» ещё в период его «полупостройки»:

Многие сомневались, говорили: «Не, ну мож он потом его сделает нормально, утепление проведёт, косяки заделает. »

Я же был уверен, что если идиот берётся что-то делать, то оно и будет идиотское. Это закон. То есть если есть признаки, что строящий гражданин — идиот, то он обязательно сделает все ошибки, не смотря на то, что теоретически они устранимы на последующих этапах. И даже иногда нормальные люди делают их с прицелом «Потом уберу, это временно». Я же сразу сказал, что тут строит идиот и, судя по всему, даже сооружённый ужос — это не апогей, а дальше будет только хуже, хотя чисто технически была возможность даже из этого уродца и ужаса теплотехникасделать что-нибудь вполне приличное.

Итак, нынче домик доделан и можно сказать однозначно: всё вышло как я и говорил — урод получился просто эталонный:

Как я и обещал, в процессе ни пароизоляции, ни тем паче утепления никто так и не делал. Можно полюбовацца — сайдинг прям по реечкам наляпали:

Теперь это вот так выглядит:

Рядом «баня» конгениальной конструкции. И труба на верёвочках. ПлакалЪ.

Итак, что имеем? Удивительно уродский дом типа «Гроб с музыкой». Помнится, от проживании в такой конуре Раскольников до убийства старушек докатился. Планировка там ещё та, должно быть. Тёмный. Да ещё страшно сайдингом обделанный с претензией на «дезигн». Кошмар. И это только снаруже.

Внутри всё ещё печальней. Монолитные плиты на пеногазокизяках уложенные без поясов, связок и каркаса. Как это всё держится — неясно. Фундамент непойми чо. Утепления нет. Торцы перекрытий прям на мороз выходят: здравствуй каток по полу зимой, несмотря на ацки жрущую дрова печь и сауну под потолком.

Заметим, ладно б это люди от бедности лепили что-то такое, а-ля «Группа скворешников под типа одной крышей имени «Вороньей слободки»:


Или вот, типа «Очень одинокий скворешник»:

Тут всё понятно — из чего было, из того и слепили. На 5 рублей из говна и палок. Сабжовый домик — на лям, из всего самого лучшего, делали сразу по плану, а не как «Сделаем чо-нибудь, а потом, как деньги появятся пристроим к сортиру крыльцо и кухоньку на антресолях!». Не, тут сразу строили хуйню с полным осознанием чего делают. Не «из чего было», а из самого лучшего. А получилось говно хуже, чем тот вот теремок.

Не, граждане, строительный идиотизм сограждан — неизлечим. Пишу тут вот эти разборы, пишу, а уродцы лепятся всё страшнее и помпезней!

Раньше грешили на бедность, то-сё, на убогость жизни, потому, мол, и сарайки такие страшные. Теперь-то не спишешь! Все денег куры не клюют, в Еуропах побывали, Лувр весь уже до зевотной скуки облазили, а уродцы растут как грибы во всё увеличивающихся масштабах. Не, тут совецка власть точно не при чём. Похоже, в консерватории надо чё-то менять. В смысле только хороший хирург поможет плохому танцору. Лоботомией. Иначе уже никак!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector