Вибрация каркасного дома от ветра как бороться

Дом на винтовых сваях качается – причины, ошибки при возведении, мифы, советы

Мифов о винтовых сваях, отпугивающих частных застройщиков, известно достаточно много. Но существуют и реальные проблемы, связанные с неустойчивым положением дома – его просадками или расшатыванием. Чаще всего неприятности возникают из-за неверного расчета несущей способности, несоблюдения технологии установки свайных столбов или отсутствия реального гидрогеологического исследования грунтов. Но не всегда строители или проектировщики оказываются виновными в том, что дом на винтовых сваях вдруг начинает шататься. Нередко причиной становятся сами сваи.

Почему дом качается

Этому могут способствовать несколько факторов:

• высокое расположение свай над уровнем земли;
• неверное устройство обвязки;
• недостаточная глубина ввинчивания;
• малый диаметр или тонкая стенка металлических труб;
• некачественно выполненные лопасти;
• выполнение слишком заглубленного приямка;
• установка недостаточного числа опор под несущими стенами;
• исключение из расчетов поправок на слабые характеристики грунтовых слоев;
• отсутствие оголовков;
• выполнение работ в зимнее время;
• недостаточная пространственная жесткость каркасной конструкции наземной части строения.

Каждая из причин вызывает разные последствия, которые влияют, в конечном итоге, на то, что дом на сваях начинает качаться. К примеру, из-за неверного определения несущей способности грунта или внешней нагрузки строение начинает проседать. А результатом малого заглубления лопастей, когда они попадают в зону промерзания, может стать выпирание винтовых свай посредством воздействия на них сил морозного пучения. В этом случае дом или его отдельные углы в зимнее время будут приподниматься над землей, а в весеннее – опускаться.

Избежать проблем, связанных с недостаточным ввинчиванием свай, поможет процедура пробной установки 2-3 опор на застраиваемом участке, хотя есть мнение, что таким образом определяется лишь наличие в грунте камней.

Если шатается дом, установленный высоко над землей (более 40см), то исправлению положения посодействует диагональная обвязка винтовых свай. Как правило, она выполняется из металлического профиля, который располагают наклонно между трубами, выступающими над уровнем земли. В данном случае используется свойство жесткости фигуры треугольника. Укреплению подлежат все сваи, вне зависимости от того, под какими стенами они находятся.

Размеры труб влияют на несущую способность опор, которая должна учитываться на стадии расчета числа свай для фундамента. Их количество и диаметр связаны между собой обратно пропорционально. Нарушение баланса ведет либо к перерасходу материальных средств, либо к ослаблению опорной конструкции строения. В последнем случае происходят просадки и последующее покачивание строения в связи с потерей проектного положения винтовых свай.

Причиной того, что дом на винтовых сваях начинает шататься, часто становится отсутствие или несоответствующая прочность горизонтальной обвязки (ростверка), а также ее частичное разрушение. Данная конструкция должна выполняться в соответствии с проектом. Нарушение целостности может произойти по причине несоблюдения технологии устройства обвязки или в случае использования некачественных, дешевых материалов. Следует помнить, что экономия здесь не допустима.

Вопрос чрезмерной бережливости касается и приобретения винтовых свай. Предпочтение следует отдавать продукции известных брендов. Дом не рекомендуется устанавливать на опорах, изготовленных самостоятельно или на кустарных предприятиях, только потому, что устраивает низкая стоимость изделий. Факторами, влияющими на раскачивание строения, могут стать:

• отвалившиеся лопасти;
• тонкие стенки металлической трубы;
• отсутствие качественного защитного слоя, способствующее появлению и развитию коррозионных процессов.

Устройство заглубленных приямков при установке винтовых свай под дом лишает трубы значительной части вертикальной опорной поверхности. Как бы тщательно ни была проведена трамбовка обратной засыпки, плотности слежавшегося грунта добиться не удастся. Со временем опоры начнут расшатываться, что приведет к раскачиванию дома. Исправить положение поможет установка распорок или клиньев.

Фото взято с сайта http://inf-remont.ru/

Подобная ситуация нередко возникает и в случае ввинчивания свай в мерзлый грунт, который теряет свою прочность при оттаивании. Специалисты не рекомендуют при установке фундаментных опор в зимнее время сразу же нагружать их коробкой дома. Следует подождать оттепели и подкорректировать положение труб. Данный совет не касается регионов с вечномерзлыми грунтами.

Причиной нестабильности положения дома на сваях может служить отсутствие правильного крепежа каркаса наземной части. Нередко установка диагональных подпорок между стойками или дополнительных крепежных элементов устраняет дефекты, вызывающие раскачивание. В этом случае проблемы с фундаментом не связывают.

Выбор приемлемого варианта укрепления шатающихся свай следует предоставлять специалистам, способным провести профессиональную экспертизу.

Ошибки монтажа

Необходимо отметить, что дом на сваях простоит долго и не будет создавать проблем лишь в случае грамотного устройства фундамента. Самостоятельное вкручивание винтовых опор лучше оставить для возведения неответственных хозяйственных строений и устройства заборов. Выполнение фундаментов капитальных, особенно жилых, объектов рекомендуется доверять опытным строительным бригадам. Следует избегать сотрудничества с вольнонаемными шабашниками, предлагающими свои услуги за небольшую плату.

Одной из ошибок нерадивых работников является раскачивание винтовых опор во время вкручивания. Трубы подобным способом, якобы, легче входят в грунт. Но это является грубейшим нарушением технологического процесса. Такой дом на сваях начнет раскачиваться если не в тот же год, то через пару лет – точно.

Другим существенным отступлением от правил считается рытье глубоких приямков с последующим прокручиванием свай на высоту лопастей. Бывают случаи, когда «знатоки» выкапывают выемки вглубь до двух метров, что недопустимо! Засыпанные грунтом пазухи после первого же дождя просядут, что приведет к раскачиванию дома на сваях.

Грамотно выполненные приямки имеют глубину 20-25см.

Еще одно нарушение относится к толщине стенки металлических труб. Для жилых домов следует выбирать изделия размером более 4мм. Не менее важным моментом является обязательное заполнение внутренней полости сваи цементным раствором, что в значительной степени усиливает прочность конструкции. Заливка производится после ввинчивания опор. Бывают случаи, когда от нее отказываются целенаправленно или по незнанию, что приводит к быстрому появлению ржавчины на внутренних поверхностях труб.

Несколько советов

Максимально оградить дом на сваях от раскачивания поможет:

• тщательное гидрогеологическое исследование грунтов;
• бетонирование цоколя, выполненное сразу же после окончания установки свай и подрезки оголовков;
• поэтапная проверка качества выполненных работ с фиксацией процесса на фотоаппарат или видеокамеру;
• желательное присутствие ответственного лица при установке свай;
• соблюдение «выдержки» фундамента в течение зимнего периода.

Необходимо помнить, что от правильности соблюдения технологии возведения подземной конструкции зависит капитальность и долгий срок эксплуатации дома, поэтому к работам следует подойти серьезно и без тотальной экономии. Проблема расшатывания дома на сваях не должна отпугивать потенциальных застройщиков. Подобные неприятности случаются достаточно редко и в большинстве случаев удачно разрешаются.

Среди строителей ведутся споры по поводу необходимости выполнения пробного ввинчивания свай. Одни утверждают, что результатов геологических исследований бывает вполне достаточно. Другие уверяют владельцев в том, что пробами необходимо подтвердить реальные грунтовые условия на участке, и без них качественная установка опорных столбов просто невозможна. Следует отметить, что выполнение обоих видов работ не имеет смысла, а предпочтение следует отдавать качественным исследованиям, несмотря на то, что обойдутся они намного дороже.

Пробное ввинчивание не предоставляет верных сведений о толщине слоя твердого грунта и его несущей способности, в отличие от лабораторных заключений.

Распространенные мифы

Миф – процесс монтажа свай достаточно прост. На самом деле, вкручивают их быстро, но подготовка к работе занимает длительный период. В частности это относится к реальной оценке геологических условий. Трудности при ввинчивании возникают, когда:

• прочный слой залегает ниже семи метров;
• в грунте присутствуют камни большого размера – сваи могут «уходить» от вертикальной оси, что впоследствии отражается на раскачивании строения.

Миф – металлическая оболочка ржавеет в течение 10 лет. Подобное может случиться, если участок сваи, расположенный над землей, не будет обработан антикоррозийными составами. В земле же отсутствует достаточный для процесса окисления приток кислорода, поэтому ржавчина появляется слишком медленно. Достаточная толщина стенок не позволит металлической трубе разрушиться в течение 10 лет.

Миф – сваи будут служить 300-400 лет. Таких данных нет, так как появились винтовые опоры около 200 лет назад. Производители дают гарантийный срок 50 лет.

Миф – при ввинчивании лопасти отламываются. Данный недостаток можно отнести лишь к некачественным изделиям. При покупке свай следует убедиться в том, что сварной шов является однородным, не имеет раковин, либо наплывов. На рынке имеются, также, литые наконечники, от которых лопасти оторваться не смогут ни при каких обстоятельствах. О качестве свай судят по их равномерной окраске и отсутствию ржавчины на внутренней поверхности.

Миф – монтаж можно выполнить за один день. Такое утверждение касается лишь открытых участков, на которых залегают пластичные грунты. Наличие деревьев, близкорасположенных строений и твердых слоев почвы увеличивает время ввинчивания свай.

Миф – изделия, производимые разными изготовителями, одинаковы. Подобное представление о сваях неверно, несмотря на их стандартизированные размеры. Различия заключаются в марке стали, толщине стенки, видах наружного покрытия, расположении лопастей и т.д. Все это отражается на стоимости изделий.

Миф – приямки можно не делать. В этом случае начало процесса ввинчивания будет затруднительным. Приямок нужен, но неглубокий.

Миф – для выполнения обвязки требуется швеллер или двутавр. Это не так. Металл вполне можно заменить деревянным брусом, что обойдется дешевле. Но его не рекомендуется использовать при высоком расположении дома на сваях или в случае с массивными стенами. Требуется разумный подход к материалам.

Миф – если свая качается, ее нужно просто заглубить. Такое решение далеко не всегда избавляет от проблем.

Миф – под легкий дом можно устанавливать тонкие сваи. На самом деле, они предназначаются для заборов, беседок, теплиц и т.д. Установив небольшой домик на сваи диаметром 57 или 76мм, следует ожидать его покачивания от порывов ветра. Для домов, возводимых на мягком грунте, не подходят даже сваи диаметром 89мм. Тонкие опоры допускается использовать для крылец или пристроенных террас.

Миф – при реконструкции фундамента сваи можно ввинчивать под углом с последующим их выравниванием по вертикали. Такой вариант однозначно лишит трубу устойчивости с одной стороны, разрыхлит грунт в основании под наконечником и может деформировать лопасти. В этом случае пошатывания дома избежать вряд ли получится.

В нашей стране винтовые сваи в частном строительстве начали использовать недавно, но на Западе технология известна уже более одного столетия. Многие владельцы домов на винтовых сваях вполне довольны своим выбором. Они свидетельствуют о том, что не знакомы с перекосами, трещинами и раскачиваниями. Но их жилища были построены с четким соблюдением технологических процессов!

Вибрация каркасного дома от ветра как бороться

Дачник

Регистрация: 21.7.2010
Сообщений: 4390

У нас сильно качается дом, мы думали что надо просто обвязать свайный фундамент,но умные люди с форума сказали,что

Что теперь делать и как решить проблему? Знаем, что многие кто строился в Тереме с такой проблемой столкнулись. Подскажите,как её решали.И вообще решаема ли она.

Новичок

Регистрация: 29.12.2009
Сообщений: 84

Дача в Кораблевка

1.Что именно качается — каркасный дом на свайном фундаменте.

Анекдот вспомнила

Сообщение отредактировал elangel — 15.12.2015, 20:35

Дачник

Регистрация: 14.3.2011
Сообщений: 3438
Из: г.Самара, п.Старый Буян

Дача в Самарской области

Так-так. Вот Вы лежите. Дует ветер, порывами. Вы ощущаете качание? Слышны ли скрипы?
Вот Вы лежите. Кто-то медленно ходит по дому. Вы ощущаете?
Найдите горизонтальный участок пола (без ковриков — паласиков). Поставьте на него пустую бутылку горлышком вниз. Попросите кого-нить пройтись по дому ( в соседнем помещении), сами при этом внимательно наблюдайте за бутылкой: она покачнется и упадет? В каком направлении качнется? Или подпрыгнет и упадет?
Сделайте этот опыт по нескольку раз и на 1-м, и на 2-м этажах.
Результаты сообщите здесь.
У Вас есть строительный проект дома?

Сообщение отредактировал Alay — 15.12.2015, 22:17

Ошибки строителей в карскасных домах

Каркасный дом — это строение, которое может быть не только дачным домиком: по каркасной технологии возводятся теплые надежные коттеджи, дачи, дома для постоянного проживания. Причем каркасные дома отлично показывают себя даже в тех регионах Беларуси, где зимы выдаются очень холодными и снежными. Однако есть и случаи, когда каркасный дом не выдерживает не то что зимние метели, но сильный ураганный ветер. Происходит это из-за неопытности или недобросовестности строителей: разрушение каркасных домов происходит из-за ошибок, которые они допускают.

Карскасный дом после урагана

В частности, в Подмосковье случилась история, после которой семья осталась сразу без трех домов, которые возводились одной и той же строительной компанией.

При урагане была зафиксирована скорость ветра 20-27 метров в секунду. При таком ветре было повалено немало сухих деревьев, но кроме них – еще и три дома, принадлежавших одной семье. Один из них рухнул вовсе, сложился, как карточный, еще у двух сорвало стены и покрытие крыши. Все три дома строили одни и те же люди, которые отказались признавать, что дома пришли в негодность по их вине – строители ссылаются на ураган и на то, что дома на такой ветер не рассчитаны. Тем не менее, их заказчики вспоминают, что перед строительством их уверяли, что каркасные дома будут прекрасно служить – и летом, и зимой. Строительство проходило менее, чем за год до урагана.

Каркасный дом действительно будет служить, но только если построен с соблюдением всех правил и технологий. В этом же случае при строительстве было совершено несколько фатальных ошибок.

Почему каркасный дом рухнул от ветра?

Первая грубейшая ошибка строителей – они не обеспечили достаточную жесткость каркаса, которая положена по нормативным документам. Чтобы обеспечить жесткость требуется использовать для обшивки плиты ОСП или же врезать укосины. Укосины врезают снизу до верху так, чтобы они объединили несколько стоек. Укосины ставятся по диагонали и как бы связывают дом, благодаря чему и держится геометрия каркаса.

У этой проблемы были свои симптомы еще до того, как дом рухнул. Жильцы рассказывали, что у них было ощущение, будто дом покачивался, когда кто-то поднимался по лестнице. Они сообщили об этом строителям, но успокоились, когда их заверили, что это – всего лишь следствие усадки дома. Но дело в том, что каркасное строительство подразумевает использование сухих досок, и каркасный дом, построенный правильно, усадки не дает.

В одной из стен все же обнаружилась укосина, однако она не была установлена по диагонали, шла только по одной секции, поэтому служила просто как дополнительная стойка и несущей роли не выполняла.

Ошибки строителей

Есть и другие ошибки, из-за которых указанные дома не простояли бы дольше 10-15 лет.

• Швы не были промазаны специальным шовным герметиком, из-за чего жильцы чувствовали, как гуляют сквозняки.
• При закреплении стоек стен было использовано только два гвоздя, хотя по инструкции их должно быть как минимум три.
• При монтаже пароизоляции не была совершена проклейка швов, делать которую требуют сами производители пароизоляции. Из-за этого пар из дома шел в утеплитель. Через 10-15 лет это привело бы к тому, что утеплитель разрушился из-за скопившейся воды, дом стал бы очень холодным, и его пришлось бы демонтировать. Однако холод жильцы стали бы ощущать уже через 5 лет. При намокании 10% утеплителя теряется примерно 70% его теплоизоляционных свойств.
• 
• Для полов были использованы дешевые доски, между которыми образовались щели.
• Выбрана дешевая ветрозащитная пленка, которая на деле не дает защиты. Кроме того, прямо к ней прибита имитация бруса на внешних сторонах дома. Из-за такого положения вся влага, которая конденсируется на пленке, собирается на ней во время косого дождя, остается под брусом и заставляет его гнить. Через 5 лет имитацию бруса можно было бы выбросить. По правилам между деревянной обшивкой и пленкой должен быть вентиляционный зазор.
• 
• При зашивке срезов крыши не был использовал положенный для этого перфорированный софит. Вместо этого установлена сплошная имитация бруса. И хотя на крыше вентиляционный зазор есть, он не работает: воздух должен задувать под софит и выходить через вентиляционный конек, но не может проникнуть внутрь из-за сплошной доски.
• Сделан ростверк по сваям из бруса с запилами, при этом сделан запил в полбруса. Из-за этого по нему идут трещины: заметно, что на брусе уже делали накладку. Это приводит в итоге к неровности пола и всего дома.
• Сваи не закреплены на все положенные болты. На некоторых есть всего один боль, другие вообще прибиты гвоздями.
• 
• 

Как не стать жертвой недобросовестных строителей?

Заботиться о безопасности своих домов нужно самостоятельно. К сожалению, есть недобросовестные строители, которые не соблюдают все технологии и используют некачественные дешевые материалы при строительстве. Обычно они завлекают клиентов дешевизной домов.

Государство не контролирует малоэтажное частное строительство и не выдает никаких лицензий. Поэтому и пожаловаться в случае чего будет некуда.

Начиная строительство, необходимо либо самостоятельно изучить нюансы каркасной технологии, либо нанять стороннего технического специалиста, который осуществлял бы надзор.

КАРКАСНЫЙ ДОМ — КАК ВЕТРОМ СДУЛО

В разрушении каркасных домов обычно обвиняют бури и ураганы. Стихийное бедствие – что же тут поделаешь. Однако возникает вопрос: почему соседние каркасники совершенно не пострадали от порывов «могучего» ветра? И как объяснить тот факт, что тысячи подобных строений по всему миру столетиями стоят и не никакие экстремальные погодные явления их не сломили?

Действительно, каркасные технологии домостроения применяют с незапамятных времен. На Западе сохранилось множество фахверковых зданий, построенных ещё в средние века. Например, знаменитые дома на улице Франсуа Мирон в Париже, за почти четыре столетия повидали всякое, в том числе и недавний ураган «Элеанор», поваливший столбы и затопивший почти весь центр французской столицы.

Даже если разрушение произошло во время шторма, необходимо провести тщательно изучить руины и выяснить истинные причины катастрофы. Чтобы узнать истину, то есть получить объективное заключение по результатам научно обоснованного исследования катастрофы, нужно обратиться к независимым высококвалифицированным экспертам. Как показывает практика, ураганный ветер лишь приближает плачевную участь каркасных зданий, находящихся в аварийном состоянии из-за допущенных при проектировании и строительстве ошибок. Вызывающие негодование профессионалов грубейшие конструктивные и теплотехнические промахи совершенно не очевидны для людей, далеких от строительной отрасли.

«Собратья» развалившегося «каркасника» пока ещё держатся, однако проживание в них невозможно. Строения находятся в аварийном состоянии. Обратите внимание – у дальнего дома снесло наружную стену, то есть элементы каркаса не были прочно объединены в единую устойчивую структуру.

Каркасный дом, как и любое другое здание, должен возводиться по профессиональному проекту, разработанному с учетом местных климатических условий и всех воздействий, включая снеговую и ветровую нагрузку. При этом закладывается солидный запас по прочности, пространственной жесткости, устойчивости, надежности и долговечности. При этом обеспечивается капитальность строения по всем аспектам этого многогранного понятия. Спроектированные и построенные по всем правилам капитальные каркасные дома по прочностным показателям не уступают зданиям другого типа, а по энергосберегающим характеристикам значительно превосходят каменные и деревянные рубленые постройки (из бревен и бруса). Вместе с тем, несоблюдение строительных норм и правил приводит к деформированию и разрушению каркасной конструкции. Мало того, укоренилось представление, что каркасники вообще можно строить без проекта. Да зачем эти бумажки нужны, когда «бригадир знает, что и как делать». И такие каркасные «импровизации» постоянно тянет в небо, но под действием гравитации они спускаются на землю в виде груды строительного мусора.

Каркасный садовый домик, построенный полвека тому назад на легендарных шести сотках. Родственная команда во главе с хозяином сколотила одноэтажную дачку с мансардной крышей. Сарайная по своей конструктивной сути хибарка покосилась из-за потери устойчивости деревянного каркаса.

Кровлю и виниловую отделку фронтона крыши каркасного домика сорвало порывом осеннего ветра. Частично разрушилась стропильная конструкция. По всей видимости сайдинг крепили прямо к стойкам каркаса, а не к черновой обшивки из влагостойких ориентированно-стружечных плит или фанеры, как предписывают строительные норма, а также рекомендации производителей фасадных виниловых систем.

Каркас капитальных двух и трехэтажных зданий представляет собой четкую пространственную структуру. Основой служит нижняя балочная обвязка из мощного цельного бруса, на которую устанавливают стойки с шагом, соответствующему ширине теплоизоляционных плит (теплое заполнение каркаса). Далее следует верхняя обвязка, которая объединяет вертикальные элементы первого этажа и поддерживает стойки второго этажа и все, что выше. Во внутреннем пространстве возводят каркасные перегородки и устраивают балочные междуэтажные перекрытия, которые помимо всего прочего вносят свой вклад в обеспечение жесткости строения. В конструкцию стеновых каркасов (наружных и внутренних стен) обязательно включают ветровые связи, которые в плотницком обиходе часто называют укосинами. Эти диагональные «скрепы» играют ключевую роль в устойчивости пространственного каркаса и деформационной стойкости здания в целом. Если укосины установлены неправильно или вообще отсутствуют, то однажды дом завалится.

Едва соорудили деревянный каркас, как стропильная крыша (часть стропильной конструкции) сложилась на одну сторону. Без ветровых связей, а также из-за недостаточной прочности соединительных узлов стропила не выдержали и под напором ветра потеряли устойчивость. Следующий на очереди – каркас первого этажа, который едва закреплен и к тому же не имеет ни единой укосины. Свайно-набивной фундамент также выполнен с технологическими и конструктивными нарушениями.

Это каркас совсем другого дома, но по характеру разрушений – злосчастный «близнец» предыдущего строения. Стропила сбились в кучу у одного конца конькового прогона. Хозяева, видимо, отчаялись справить положение и забросили «нехороший» перекошенный каркас. Дерево посерело и покрылось мелкими трещинами.

Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи об ошибках строительства.

Из-за каких ошибок может шататься скелет каркасного дома

Давайте поговорим о наиболее частных ошибках, которые совершаются при строительстве каркасных домов, из-за которых он может начать шататься.

Все нижеперечисленные ошибки являются наиболее встречаемыми и глобальными, но в процессе постройки дома, может возникнуть множество других мелких ошибок, всех которых упомнить и включить в эту статью было бы просто невозможно.

Сейчас большая часть домов строятся из дерева, и в этом случае каркас будет являться основой дома, и ошибки, связанные с материалом, будут встречаться чаще других.

Тут может быть две основные ошибки: использование материала естественной влажности или маленькое сечение у материала. В первом случае при высыхании доска уменьшится, и уровень вибрации дома возврастет после этого.

Во втором следует просто упомнуть тот факт, что дом строить следует строго из досок сечения 150*40. Этот стандарт применятся в так называемой скандинавской системе постройке каркасных домов.

В этих странах большинство населения живет не в квартирах, как в России, а в частных домах, так что надежное жилье там строить умеют.

2) Недостаточное обеспечение устойчивости каркаса при боковом ветре.

Если объяснить по-простому, то дом снаружи необходимо обшивать так называемыми «мягкими плитами», к примеру из изоплаата, софтборда или подобных, эти виды помимо повышения устойчивости жилья прибавят дому теплоизоляции.

3) Незнание конструктива каркаса

Эта ошибка также относится к разряду самых частых. Всего существуют две надежных технологии каркаса — платформа, это когда полы для этажей делаются отдельно, а потом на них собираются стены, и так называемая технология «балун», в этом случае стойки сразу ставятся на всю высоту дома, и эти стойки уже служат опорой для ригелей.

Ничего нового придумывать не надо, а лучше всего будет выбрать первую технологию. Вторая требует высокой квалификации исполнителей, что в нашей стране выйдет или очень дорого, или вы просто не найдете подходящих рабочих.

Так что если рабочие, которых вы собираетесь нанимать для постройки дома не знают об этих двух технологиях, следует подумать о поиске более профессиональных рабочих. Если же вы собираетесь строить дом собственноручно, тщательно изучите одну из технологий.

4) Неправильно выбранные крепежи, а также неверное их расположение.

Эта ошибка вытекает из прошлой, ведь если люди не умеют верно собрать каркас, то им снова придется придумывать что-то новое, и скорее всего они начнут перфорировать уголки и черные саморезы.

Но такой метод не даст дому необходимого запаса прочности, так как саморезы не предназначены для каркаса.

Это были главные причины, по которым каркас вашего будущего дома может быть недостаточно устойчивым. Не повторяйте чужих ошибок, и ваш дом будет стоять крепко на протяжении десятков лет.

А какие ошибки вы знаете или встречали лично при постройке каркасных домов? Напишите о них в комментариях, ваш совет может помочь кому-нибудь еще, менее опытному, чем вы.

Понравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене. Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться.

Хочу заказать дом в «Терем про». Какие подводные камни?

У нас домик маленький, 6х6, опять же только весна-лето-осень.
Водосточку сразу не сделали, думали — потом, но пока желания не возникло. С крутой крыши зимой у нас идут такие лавины, что обычную водосточку сметет легко, имхо. Городить на металлочерепицу снегозадержание также желания нет — если это вырвет, то придется ремонтировать крышу — оно нам надо?
Отмостку сделали, вокруг отмостки закопали дренажную трубу и под уклон вывели в канаву.
Все это справляется с любым дождем на ура, ТТТ.
Прошлый сентябрь помните? Разверзались:-) хляби небесные, а вокруг дома даже луж особых не было.

Может кто фотки выложит своих девайсов, а также интересно кто как отмостку делал (при свайном фундаменте).

donner написал :
Может кто фотки выложит своих девайсов, а также интересно кто как отмостку делал (при свайном фундаменте).

Поддержу вопрос, тоже интересно.

nikolaich. написал :
Поддержу вопрос, тоже интересно.

Сваи закройте проф листом потом проложите рубероит между проф листом и отмосткой ,когда отмостка затвердеет акуратно срежите рубероит в ровень отмостки бует смотрется красиво , рубероид надо сгибать волной по проф
листу .

uri как всегда жжот напалмом. Мне не хватило фантазии, чтоб представить, как это надо сделать.

Wander И нехватит .

Уважаемые обитатели форума). Я всё ношусь с мыслью построить себе домик в Тереме. Остановился на варианте 6х9 каркасный. К сожалению бюджет у меня не слишком большой, поэтому вопрос к уже построившимся. Какие допы для дома реально нужно брать, а какие не обязательно. Не хочется переплачивать за якобы нужные вещи.

pin и в базовом варианте можно жить
все зависит от ваших планов и потребностей
вот к примеру я заказал замену рулонного утеплителя на плитный и ничуть не жалею, так как сейчас тяну электрику и реально ощущаю, что плитный плотней и форму лучше держит (сделать в нем круглое отверстие под гофру много легче чем в рулонном), что в перспективе убережет меня от сползания вниз утеплителя.

Согласен, что утеплитель нужно менять. А сколько вам пришлось доплатить за замену утеплителя? Потребности у меня следующие, это весна-лето-осень и зима иногда на выходные приехать. Я имею в виду замена чернового пола на ОСП, двери, окна ( на сколько базовые окна нормальные), половая доска 21 или 35. Я так прикинул с допами и домик 6х9 получается порядка 1.2-1.3 млн. т.е. удорожание в 2 раза! Вот и думаю, от чего можно отказаться, что бы в 1 млн влезть)

pin я добирал по максимуму то что нельзя потом сделать (укрепление каркаса, толстая половая доска, нормальная крыша с гидроизоляцией и утепление)
окна и двери оставил базовые, сайдингом тоже потом при желании можно отделать, когда вагонка заветрится ну и тд

И как вам окна базовые?

pin да вполне нормально, только красить надо сразу как поставили.
я сознательно брал деревянные окна, чтобы дышать воздухом, потому что каркасник и так как термос — необходимо микропроветривание

Добрый день!
Давно не заходила.
После сдачи дома в апреле (Терем 6*9, свайный, утепление, наружное ОСП без внешней отделки) было много попутной работы. Подведение и ввод электричества в дом, скважина, забор, внутренняя шлифовка вагонки и пр. и пр.

На первый взгляд качество работ было среднее..качество материалов удовлетворительное, встречается дрянные элементы.. почти все двери не закрываются и про…

НО нарисовались более существенные критичные проблемы.
1) Дом шатается реально. Сваи заглублялись на 1.50 – 1.70м. Высота цоколя только в одной точке 0,75м. в остальных от 0,5 до 0,55, 0,6м. Грунт — не болото, вполне себе обыкновенный плотная глина, с достаточной несущей способностью. Сваи усилить думали позже, при этом впервую очередь по критерию защиты от вертикалного хождения.
Здесь много писали про батутность, про вибрации каркасных конструкций подрагиванияи пр. это еще приемлемо. Но никогда не подумала, что когда муж ворочается на втором этаже на матрасе – на первом этаже (!) я чувствую как вся конструкция шатается в горизонтальной амплитуде ! Тоже самое при сильных порывах ветра.
Технологи Терема по телефону несут бред, что это из-за грунтов и зимой все замерзнет и будет стоять мертво….А еще решение видят в том – что нужно в Тереме заказать усиление!!
Но я думаю, что про декларируемым в договоре СНиПам конечный «продукт» не должен шататься! Кстати может ли кто-то сориентировать СНиП по таким фундаментам ?

2) Ставили тарелку ТриКолора, на угловую стойку гостиной (угол дома, дом с наружным ОСП).
Один саморез недалеко от края хорошо плотно вошел в угловую стойку, а под следующее отверстие вошел в пустоту, движение ближе к углу результатов не дало… Простукивание подтвердило, что вертикальная угловая стойка кончается в верхней трети…и снова возникает под перекрытием второго этажа…
Такие характеристики шатания делают непригодным домом для проживания !