4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Зачем нужны геодезистыземлемеры Интервью с кадастровым инженером

Чем отличается землемер от кадастрового инженера?

Кто такой кадастровый инженер?

Это специалист с квалификационным аттестатом, который даёт право на кадастровую деятельность с недвижимостью. Результатом его работы являются: межевой план, технический план, акт обследования.

По сути, это посредник между владельцем недвижимости и государственным реестром.

Кадастровый инженер работает по договору подряда, занимается коммерческой деятельностью как ИП или в составе фирмы.

Важно уточнить, что к государственной кадастровой палате специалист не относится, а предоставляет следующие коммерческие услуги, связанные с учётом объектов недвижимости. В его обязанность входят:

  • Планирование и учёт кадастра: межевание, составление технических планов, актов обследования.
  • Информационно-правовая поддержка с анализом документов, применение норм действующего законодательства
  • Обмерные работы на объектах недвижимости, их организация, планирование и мониторинг
  • Составление, анализ и подготовка документов для государственного кадастрового учёта

Специалист по кадастру проводит измерения на местности, готовит планы, чертежи, документы, а вот регистрировать недвижимость в его обязанности не входит.

Он имеет право предоставлять интересы владельца недвижимости по доверенности от нотариуса и подавать документы на регистрацию в государственные органы.

Напомним, что изначально кадастр служит государственным интересам для рационального использования ресурсов, их правовой защиты.

Какие требования к нему предъявляются

Инженерная направленность профессии подразумевает применение законов физики, природных ресурсов, достижений науки и техники в жизни. Поэтому кадастровым инженером становится человек, который закончил бакалавриат, специалитет или магистратуру по направлениям:

  • Землеустройство и кадастр
  • Строительство и градостроительство
  • Картография и геоинформатика
  • Геодезия
  • Лесное дело

Закон не требует обязательно получать высшее образование. Достаточно закончить колледж, техникум по перечисленным специальностям.

После обучения необходимо 2 года стажироваться и работать помощником кадастрового инженера. Заканчивается стажировка сдачей отчётных проектов, составлением межевых и технических планов.

На следующем этапе будущий кадастровый инженер сдаёт квалификационный экзамен в единой информационной системе. Установлена общая технология экзамена для всех регионов России. Правила аттестации, содержание вопросов установлены приказами Минэкономразвития. Вопросы включают информацию из гражданского, земельного, градостроительного и жилищного кодексов РФ.

После сдачи теоретического экзамена специалист получает квалификационный аттестат, включается в реестр кадастровых инженеров. О начале самостоятельной работы в штате организации или индивидуальным предпринимателем кадастровый инженер отправляет уведомление в государственный реестр.

Аттестат единого образца даёт право на кадастровую деятельность на всей территории страны и признаётся действующим со дня внесения данных в реестр кадастровых инженеров.

Специалист имеет индивидуальную печать с указанием ФИО и СНИЛС, которой он заверяет подготовленные документы и бланки с номером его аттестата.

Форма и стандарт печати определяются нормами Минэкономразвития.

За все допущенные ошибки он несёт персональную ответственность.

Каждый лицензированный инженер по кадастру является членом саморегулируемой организации – СРО. Организация контролирует работу кадастрового инженера, обучает и организует обмен опытом. Такой подход обеспечивает высокую квалификацию специалистов-членов СРО.

За качеством работы кадастрового инженера следят и органы кадастрового учёта, которые контролируют предоставляемые специалистом документы.

За ошибки, недостоверную информацию кадастровый инженер отвечает по закону. Специалист отвечает за полевые работы, создание документов, которые проводили его наёмные сотрудники, помощники.

Он может быть оштрафован или дисквалифицирован на 3 года. Лица с судимостями лишены права становиться кадастровыми инженерами.

Перечисленные требования, серьёзный подход к аттестации обеспечивают высокий уровень ответственности и квалификации специалистов.

Работу специалиста по кадастру регулирует закон ФЗ№218. Так государство снижает риск ошибок в работе кадастровых инженеров и учёте недвижимости, а заказчик получает уверенность в качественном оказании услуг.

Кто такой землемер?

Толковый словарь объясняет слово «землемер» как специалист по межевальным и землеустроительным работам.

В современном языке землемерами называют представителей нескольких профессий, так или иначе связанных с землёй. К ним относят кадастровых инженеров, геодезистов землеустроителей, картографов и топографов. Общим для них являются знания земельного законодательства, работа на местности, умение обращаться со специальным оборудованием, конструирования, составления чертежей.

Основное занятие геодезистов – построение геодезической сети и работа на местности. Они подготавливают базу для строительства. Создают чертежи, делают замеры.

В отличие от кадастрового инженера, геодезист выполняет более широкий круг работ.

В современных организациях геодезисты и кадастровые специалисты могут работать совместно и заниматься разными видами работ.

В чём различие?

До 2008 года землеустроительные работы проводили и кадастровые инженеры, и специалисты по землеустройству. После принятия федерального закона №221-ФЗ создана система кадастрового учёта и чётко регламентирована профессия кадастрового инженера. Теперь это специалист, который сочетает навыки геодезиста, землеустроителя, юриста и оценщика. Специалист по кадастру знает гражданское, земельное, градостроительное право, кодексы лесного и водного хозяйства, обладает знаниями в геодезии, умеет работать с геодезическими приборами.

По законодательству после 2014 года все работы в отношении недвижимости имеют право выполнять только лицензированные кадастровые инженеры. Это связано с проведением земельных реформ и структурными изменениями форм собственности, и активизацией земельного оборота. Появилась необходимость юридически защитить права на землю, которую взял на себя земельный кадастр. Созданная структура обеспечивает стабильность прав собственников, хозяйственное использование и экологическую устойчивость земельных ресурсов. Полная, точная информация поступает в единую базу данных. Это снижает затраты на содержание других систем. А все необходимые сведения можно получить из государственного реестра недвижимости.

Основное отличие кадастрового инженера от прежнего землемера состоит в ответственности за результаты и качество работ.
По сути, профессия кадастрового инженера – это отдельный вид бизнеса, стандарты и нормы которого регулируются требованиями законодательства. Он обеспечивает имущественные интересы граждан, организаций и государства.

Как работает кадастровый инженер?

В прошлое ушли профессии землемера и эксперта БТИ. Их заменили кадастровые инженеры. Теперь они занимаются землеустроительными работами и технической инвентаризацией, документами на здания, сооружения. А вместо прежних землеустроительных дел для постановки на учёт в кадастр составляют межевой план.

Кадастровый инженер имеет право проводить землеустроительную экспертизу. Её проведение основывается как на измерениях на конкретной местности, так и опирается на многолетние сведения по кадастру, которые содержатся в архивах, информационных базах данных.

Именно поэтому первым этапом работы является проверка документов на недвижимость. Ему необходимо убедиться, что заказчик владеет данным объектом, или имеет право решать такие вопросы, например, по доверенности от нотариуса.

После анализа документов кадастровый инженер начинает проведение межевания, геодезические замеры, определение границ, вносит и обрабатывает данные в программы, составляет планы. Последний этап заканчивается выдачей оформленного пакета документов и подписанием заинтересованных лиц. Так инженер закрепляет всю проделанную работу и берёт на себя ответственность за неё.

Когда дело касается объектов капитального строительства, кадастровый инженер после детального анализа документов занимается установкой точных границ недвижимости и разрабатывает технический план проекта помещения. Поэтому цена на услуги зависит от того, насколько сложно реализовать желание заказчика, сколько это займёт времени и ресурсов. Выполненная работа фиксируется в официальной базе данных на сайте государственного реестра. Поэтому заказчики могут проверить информацию по любому аттестованному специалисту в режиме онлайн.

Интервью с кадастровым инженером

Что ждет кадастровых инженеров Челябинской области в году? О том, какие изменения ожидают кадастровых инженеров в году, в интервью с заместителем директора — главным технологом филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Ириной Владимировной Ворониной. В конце декабря года был принят Федеральный закон, основной целью которого стало повышение качества результатов кадастровых работ. Данная цель должна быть достигнута путем изменения требований к кадастровым инженерам, наделения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров рядом полномочий по регулированию кадастровой деятельности и обеспечению единообразия проведения кадастровых работ на территории России. Об этом и многом другом в интервью с заместителем директора — главным технологом Кадастровой палаты по Челябинской области Ириной Владимировной Ворониной.

Кадастровые инженеры: когда нужны их услуги и как выбрать хорошего специалиста?

За счет чего можно сделать населенные пункты района благоустроенными? Что собой представляет межевание земельного участка? Зачем нужно устанавливать границы земельного участка? В результате довольно часто возникают споры между гражданами, которые нередко приходится разрешать в судебном порядке. Для того, чтобы избежать подобных споров мы рекомендуем гражданам проводить межевание земельных участков. Что нужно сделать для установления границ земельного участка и внесения сведений о них в ГКН?

Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Результатом выполненных работ будет являться межевой план, который необходимо представить в МФЦ или Кадастровую палату по Челябинской области для внесения сведений о границах в ГКН.

Что делать собственникам, если произошло пересечение границ земельных участков? Далее потребуется подать заявление в Кадастровую палату по Челябинской области для внесения новых сведений о границах земельных участков в ГКН. Граждане также имеют право на еще один способ разрешения земельного спора — в судебном порядке.

Как можно узнать установлены или нет границы земельного участка?

Число кадастровых инженеров сократится втрое!

Молодая, но уже востребованная профессия появилась в нашей стране в начале года. В году в законодательство были внесены значительные изменения, в соответствии с которыми все документы для государственного кадастрового учета жилых домов, промышленных построек, объектов незавершенного строительства и земельных участков могут подготовить только кадастровые инженеры. Процесс обучения проходил ежедневно путем углубленного изучения нормативно-правовых актов, судебных актов, писем, разъясняющих порядок осуществления кадастровой деятельности, и продолжается каждодневно в связи с внесением изменений в действующее законодательство и обновлением правоприменительной практики. Что входит в обязанности кадастрового инженера? Кадастровые инженеры на основании государственного аттестата свободно занимаются осуществлением деятельности, связанной с проведением необходимых замеров и работ по определению статуса и специфики земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества. Они занимаются созданием сопутствующих практической деятельности указаний и планов, а также осуществлением оформления всей необходимой базы документов, предоставляемых по текущим случаям в государственные органы.

«Интервью»: Денис Суслов – о работе кадастровых инженеров

До конца года еще можно будет работать со старым аттестатом. Его пока нет, следовательно — нет и правил. Без стажировки до экзамена не допустят… Изменяются требования к минимальной численности членов СРО.

На НТВ — интервью главы Росреестра

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны! Кадастровые инженеры: когда нужны их услуги и как выбрать хорошего специалиста? В июле свой профессиональный праздник отметили кадастровые инженеры, люди, без чьей работы невозможно сегодня сделать обмеры квартиры или установить границы земельного участка. Что это за специалисты и когда нужно обращаться к их услугам — в нашем интервью. Институт кадастровых инженеров появился в году. Именно тогда законодатель решил, что пора упорядочить рынок кадастровой деятельности, следить за качеством работы каждого такого специалиста. С 1 января года желающие продолжить работу в этой сфере должны были сдать квалификационный экзамен и получить аттестат на право выполнять кадастровые работы. Так в стране заработало новое профессиональное сообщество. Сегодня кадастровый инженер связующее звено между гражданином и Федеральной кадастровой палатой.

Читать еще:  Создай дизайн квартиры онлайн

Кадастровые инженеры Владикавказа

Yesterday at Филиал Кадастровой палаты по Калужской области информирует, что объе При объединении земельных участков у собственника исходных участков за счет которых происходит объединение , возникает право собственности на образуемый новый земельный участок. В свою очередь исходные земельные участки, прекращают свое существование с момента государственной регистрации права собственности на новый земельный участок. В случае если исходные участки принадлежали нескольким собственникам, то на образуемый участок на основании соглашения об образовании земельного участка у них возникает право общей собственности. Важно знать, что объединению подлежат земельные участки, относящиеся к одной категории и виду разрешенного использования. Также перед процедурой объединения нужно убедиться, что величина образуемого участка не будет превышать предельно допустимый размер, который определяется органами местного самоуправления. Следующий этап — это обращение заинтересованного лица к кадастровому инженеру с целью проведения межевания, по результату которого будет составлен межевой план и установлены границы нового земельного участка. Также обращение можно подать посредством электронного сервиса Личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Срок одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет десять рабочих дней со дня подачи заявления через официальный сайт Росреестра, а в случае представления заявления и документов через МФЦ — двенадцать рабочих дней.

От конкуренции в цене – к конкуренции в качестве

Важные ссылки Погода Интервью с начальником отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере В. Государственный кадастровый учет и или государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, представивших документы для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав. Подать заявление об обжаловании могут заинтересованные лица или их представители, включая кадастровых инженеров, не согласных с решением органа регистрации прав. Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию в течение 30 дней с даты принятия такого решения: — физическим или юридическим лицом, представившим заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы далее — заявление в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении, либо его представителем; — кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении; — представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении. Государственные регистраторы постоянно взаимодействуют с кадастровыми инженерами в целях устранения препятствий для осуществления государственного кадастрового учета до принятия решения о приостановлении.

Зачем нужны геодезисты-землемеры? Интервью с кадастровым инженером

Сегодня я — инженер землеустроитель с семилетнем стажем. Считаю землеустройство одной из наиболее интересных и прибыльных сфер деятельности. Данное направление развивается и автоматизируется с каждым днем, что еще больше привлекает специалистов, расширяя наш круг.

Информация Руководитель Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов в рамках V Ялтинского международного экономического форума дал эксклюзивное интервью News. Как изменилось потребительское поведение за последние 20—30 лет? Но опять-таки это голая недвижимость, грубо говоря, стены и кирпичи.

24 июля в России отмечают День кадастрового инженера. вести» публикуют интервью с руководителем Автозаводского ТБТИ ГБУ.

Какие же изменения внес законодатель в действующие нормативные акты и чего ожидать участникам долевой собственности? Копия может быть заверена органом местного самоуправления или нотариусом. Для этого заказчик, в качестве которого может выступать любое лицо, заключает договор подряда с кадастровым инженером. В этом договоре оговариваются все условия оплаты , сроки оформления и т. Хочу обратить внимание на то, что действующее законодательство не устанавливает никаких предельных сроков на подготовку проекта межевания. В проекте межевания определяются площадь и местоположение границ выделяемых земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю.

За счет чего можно сделать населенные пункты района благоустроенными? Что собой представляет межевание земельного участка? Зачем нужно устанавливать границы земельного участка? В результате довольно часто возникают споры между гражданами, которые нередко приходится разрешать в судебном порядке. Для того, чтобы избежать подобных споров мы рекомендуем гражданам проводить межевание земельных участков. Что нужно сделать для установления границ земельного участка и внесения сведений о них в ГКН? Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Результатом выполненных работ будет являться межевой план, который необходимо представить в МФЦ или Кадастровую палату по Челябинской области для внесения сведений о границах в ГКН.

garantr.ru

Геодезист или кадастровый инженер – в чем отличие?


Реестр действующих лицензий по субъектам Российской Федерации с указанием видов разрешенных для лицензиата геодезических и картографических работ размещен на официальном сайте Росреестра.Проведение работ по определению границ земельного участка для кадастрового учета не требует лицензии. Специалисту, выполняющему данные виды работ, достаточно иметь статус кадастрового инженера.Чем отличается геодезист от кадастрового инженера?— К кадастровому инженеру не предъявляются требования о наличии именно геодезического образования, но разбираться в геодезии он должен.

Недаром, при сдаче теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, специалист должен ответить на многочисленные вопросы, большая часть которых относится к сфере геодезии.Сегодня для определения границ земельных участков применяются высокоточные геодезические приборы, в том числе спутниковые приемники. На первый

pozakony.su

В своей деятельности специалисты данного типа руководствуются всеми нормативами и положениями, которые затрагивают земельные правоотношения.

Данная спецификация имеет свои особенности.

Так, она являет собой среднее звено между специальностями технического и гуманитарного направления, и сопровождается частыми разъездами и командировками. Потому, прежде чем совершить вызов кадастровых инженеров, нужно убедиться в их квалификации и наличии лицензии.

Говоря о том, чем занимается инженер, нужно изучить массу нюансов. Специфика сотрудника тесно связана с разрешением проблемных моментов во множестве ситуаций, среди которых: межевание земельного надела, а именно определение его суммарной площади и конкретных пределов участка; разрешение вопросов, связанных с определением статуса объекта, в частности целевое назначение имущества, форма владения и т.д.; подготовка и составление плановой документации (межевой план для земельных наделов и технический – для недвижимости), данная документация нужна для дальнейшей регистрации объекта в Кадастровой палате;

Геодезия или кадастры?

Просто потому, что начать работать в профессии не может «человек с улицы». Далее, наработав опыт, клиентуру и определенное имя Вы сможете несколько увеличить свои доходы, но они будут упираться в некоторый «разумный потолок».

Геодезия — основное направление деятельности, это конечно прикладная геодезия.

Выноски, исполнительные, профиля. Это совсем другая работа нежели в изысканиях.

Даже работа на линейных объектах и на площадных несколько отличается и имеет свои особенности. Плюсы — стабильность, близость работы к дому, карьерный рост.

Отличия геодезии от межевания

В результате готовится , который мы направляем в Росреестр.

Основное преимущество Сервис Гео – работа без лишних финансовых затрат на нотариуса и отсутствие необходимости посещать МФЦ по месту нахождения участка. Таким образом вся работа осуществляется в краткие сроки по выгодной цене. Цель в геодезии – составление ландшафтных проектов, топографических карт, другие инженерные изыскания с определением высот и их перепадов на местности.

Полученная в ходе этих исследований информация носит общий характер, дает возможность опираться на нее при проведении в будущем других работ.

При межевании участка и кадастровой съемке происходит четкая горизонтальная привязка объекта к местности в виде:

  1. фиксирования строений и других объектов на нем и последующая регистрация в Росреестре.
  2. установления точных данных его местоположения;
  3. определения формы, площади, границ;

Услуги опытных геодезистов с современным оборудованием

В соответствии с федеральным законодательством «Геодезия» – это область отношений, возникающих в процессе научной и производственной деятельности по определению фигуры и параметров Земли, ее гравитационного поля, координат и высот точек земной поверхности и пространственных объектов, в том числе земельных участков и объектов недвижимости, искусственных и природных объектов, включая сведения об их форме, местоположении и иных свойствах.

В рамках своей профессиональной деятельности геодезисты выполняют множество задач в области: — геодезии и картографии, например: определение фигуры и параметров Земли, Земного эллипсоида (геоида); создание геодезических, нивелирных и гравиметрических сетей, в том числе специального назначения, построение опорных межевых сетей и геодезических сетей сгущения; выполнение топографо-геодезических работ на местности с целью создания карт и планов.- землеустройства

Геодезист или кадастровый инженер – в чем отличие?

Реестр действующих лицензий по субъектам Российской Федерации с указанием видов разрешенных для лицензиата геодезических и картографических работ размещен на официальном сайте Росреестра.

Проведение работ по определению границ земельного участка для кадастрового учета не требует лицензии. Специалисту, выполняющему данные виды работ, достаточно иметь статус кадастрового инженера.

Чем отличается геодезист от кадастрового инженера?

Сегодня для определения границ земельных участков применяются высокоточные геодезические приборы, в том числе спутниковые приемники.

Нужно ли Кадастровому Инженеру самостоятельно производить измерения?

КИ, будучи наемным работником, несет ответственность за сделанный им документ, на за основу, а имено геодезию, отвечает лицензиат юрлица, то бишь работодатель.

Пришивать КИ ответственность за то, что он не имеет права делать глупо.

Читать еще:  Интересные факты Рожденные в дни недели

за подложные документы — пжл, за грубые ошибки — да ради бога, но за поле — отвечает тот, кто имеет пропуск на это самое поле в виде лицензии. КИ тут совершенно ни причем. это мое личное мнение, сделанное из понимания норм закона.

касательно судебных разбирательств по таким вопросам — даже и вопрос то стоять не должен. Ки — не геодезист, это квалификация.

внимательно читаю комменты к моей ремарке) ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕот 7 декабря 2011 г.

N 1016О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАРТОГРАФИЧЕСКИХ РАБОТ ФЕДЕРАЛЬНОГОНАЗНАЧЕНИЯ, РЕЗУЛЬТАТЫ КОТОРЫХ ИМЕЮТ ОБЩЕГОСУДАРСТВЕННОЕ,МЕЖОТРАСЛЕВОЕ ЗНАЧЕНИЕ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ УКАЗАННЫХ ВИДОВДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ В ХОДЕ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ,ВЫПОЛНЯЕМЫХ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ,СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТАОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

По поводу кадастровых инженеров

Межевал ранееучтенный участок в черте населенного пункта.

Напрашивается вопрос. Зачем тогда вообще межевание нужно.

ЭТО ТРЕТЬЕ. Сдал межевой план по землям сельхозназначения, пришел отказ, площадь участка не соответствует указанной площади участка. Начали разбираться, оказывается программа ЕГРЗ , в которую забивают координаты почему-то проигнорировала две точки и выкинула из участка, соответственно площадь на пошла.

Ну извините — это уже не моя проблема, элементарно можно было сравнить количество точек.

Чем отличается землемер от кадастрового инженера?

Он имеет право предоставлять интересы владельца недвижимости по доверенности от нотариуса и подавать документы на регистрацию в государственные органы. Напомним, что изначально кадастр служит государственным интересам для рационального использования ресурсов, их правовой защиты.

Инженерная направленность профессии подразумевает применение законов физики, природных ресурсов, достижений науки и техники в жизни. Поэтому кадастровым инженером становится человек, который закончил бакалавриат, специалитет или магистратуру по направлениям:

  1. Землеустройство и кадастр
  2. Строительство и градостроительство
  3. Лесное дело
  4. Картография и геоинформатика
  5. Геодезия

Закон не требует обязательно получать высшее образование.

Достаточно закончить колледж, техникум по перечисленным специальностям. После обучения необходимо 2 года стажироваться и работать помощником кадастрового инженера.

Кадастровый инженер — кто это и чем он занимается?

, который установил единицу сбора подати за землю (caputigum) и переписал (зарегистрировал) население (registrum).

Эти слова образовали слово catastrum. Далее «кадастр» на разных языках и по сей день означает список или реестр. Слов инженер заимствовано из немецкого языка и обозначает «врожденные особенности, ум».

Инженером всегда считался умелец и изобретатель.

Для тех, кто решил связать жизнь с профессией кадастровый инженер, следует понимать, что получение высшего профильного образования – это только первый шаг.

Кадастровые и геодезические работы: что включают, зачем проводятся

Вся необходимая информация зафиксирована в техническом/межевом плане. После этого получают уже кадастровый паспорт — выписку из кадастра с недвижимости.

Геодезические изыскания требуются для получения полноценных и точных сведений о каком-либо конкретном участке.

То есть, инженерам нужно уточнить координаты поворотных точек границ земли, характеристики рельефа, наличие или отсутствие подземных либо надземных коммуникаций и др. Исследуют местность с помощью специального высокоточного оборудования – его каждый год в обязательном порядке сертифицируют, так что у каждого оборудования должно иметься свидетельство о произведенной поверке. С помощью подобных аппаратов производится топографическая, геодезическая и исполнительная съемка, а затем и анализ выполненных замеров.

Таким образом, удается получать точные сведения о том, в каком состоянии находится недвижимость, и где она, собственно, находится.

Кадастр и межевание — в чем разница

Они заключаются в фотосъемке, определению границ по спутнику.

В результате, участок получает собственные границы.

И уже на основании полученных данных, осуществляется кадастр.

Кадастр закрепляет результаты геодезических действий и оформляет их в виде официального документа. Таким документом является паспорт.

В нем указываются отличительные особенности объекта.Паспорт содержит сведения о взаимном расположении объекта относительно других территорий, его площади и протяженности.

Кадастровые работы при межевании земельных участков направлены на формирование точных сведений о земельном объекте.

Как распознать геодезистов-мошенников?

Профессиональные геодезисты всегда пользуются тахеометром или GPS-приемником. Тахеометр — это электронно-оптический инструмент, который устанавливается на штативе.

В верхней его части расположена ручка, также прибор имеет рабочий дисплей, панель управления, линзу. GPS-приемники имеют разный внешний вид, но обычно это антенна которая устанавливается на веху и параллельно используется контроллер. Смартфон кадастровый инженер действительно может использовать при проведении геодезических работ, поскольку на него устанавливается специальная программа для работы с электронными инструментами (GPS-приемник).

Обязательно нужно узнать фамилию, имя и отчество кадастрового инженера, который будет подготавливать документацию (на полевые работы может выезжать просто штатный геодезист).

Секрет геодезиста

Геодезические работы проводятся при подготовке документов для органов государственного кадастрового учета и оформления прав собственности, а также при спорных вопросах между смежными землепользователями, в том числе, в суде. Это один из главных этапов при подготовке кадастровых и экспертных документов. Насколько профессионально проведена геодезическая съемка, будет известно в кадастровой палате или в зале суда.

Кадастровая геодезическую ошибка — явление заурядное в нашей жизни и не зависит от стоимости услуг геодезиста.

Для непосвященных не мешало бы знать, что геодезисты являются источником землеустроительных рисков — авторами кадастровых ошибок. Исправление кадастровой ошибки, как известно, предугадать довольно трудно. От досудебных мероприятий у кадастровых инженеров сомнительного уровня до судебных процессов с безотказными адвокатами. Исправить кадастровую ошибку в состоянии только опытный специалист .

Суть секрета геодезиста

Уровень профессионализма невозможно определить никому, даже коллегам-геодезистам. Настоящую экспертность может установить только кадастровый инженер, на которого работает инженер-геодезист. Только в процессе профессиональной деятельности геодезиста становится понятен его профессиональный потенциал. Только землеустроитель с большим опытом работы и репутацией, наработанной за годы практики, никогда не будет держать разгильдяев и недоучек, не говоря уже, специалистов без опыта работы. Ответственность за безграмотную работу, регулярные отказы в регистрации, приостановки в кадастровой палате и претензии по кадастровым ошибкам — не будет терпеть опытный землеустроитель.

По причине невозможности определить профессиональный уровень геодезиста и предотвратить кадастровые риски:

  • наложение границ;
  • изменение площади;
  • смещение строений на участке;
  • судебные споры по границам.

Единственный способ, который позволяет нам существенно снизить риски — применение правила выбора кадастрового инженера.

60% кадастровых ошибок возникает в результате проведения безграмотной геодезической съемки. Не пренебрегайте правилом выбора специалиста и вам удастся избежать неприятностей со своей недвижимостью.

Геодезист — это специалист, который выезжает на объекты недвижимости для проведения геодезической съемки. После чего готовятся документы для органов кадастрового учета.

Как правило, геодезист работает по заданию кадастрового инженера. Геодезисты проводят съемку, кадастровые инженеры на основании этой съемки готовят все необходимые документы на объект недвижимости.

Вновь испеченные кадастровые инженеры, которые понятия не имеют о геодезии или немного слышали о ней, не могут грамотно оценить результат работ геодезиста.

Только опытный кадастровый инженер, проводя камеральные работы после геодезической съемки, может определить недостатки в работе геодезиста или найти ошибки.

Опытный кадастровый инженер никогда не будет работать с геодезистом, который безграмотно проводит свою работу.

Таким образом, вы убивает двух зайцев:

  • избегаете рисков в работе кадастрового инженера;
  • избавляетесь от ошибок геодезистов.

В нашей кампании работают только проверенные специалисты, геодезисты, которые допускают ошибки, разгильдяйство, увольняются в нашей кампании без права восстановления. Мы не можем позволить себе сотрудников с низким и даже средним профессиональным уровнем. В нашем учебном центре мы проводим ежегодные курсы повышения квалификации и обучения кадастровых инженеров и топ менеджеров крупных строительных и риелторских кампаний.

Будьте разумны, выбирайте опытных кадастровых инженеров, и ваша недвижимость будет в безопасности.

Из за кадастровой ошибки мы почти потеряли в суде наш участок с домом в Подмосковье. От бабушки достался. Еще адвокату 150 тыс заплатили. А оказалось что и суд не нужен был. Низкий вам поклон Татьяна Алексеевна от всей нашей семьи.

Татьяна Алексеевна, при многом благодарен вам в решении моего очень не простого вопроса 🙂 Без вас бы не справились, честно )

Игорь Александрович ул. Гжатская ,

Спасибо, что избавили от рутинной работы по межеванию земельного участка! Честно говоря не знал, что есть такие пути решения очередей и бумажной волокиты 🙂

В течение 24 часов после отправления заявки на сайте. Как правило, я связываюсь в течении 1-3 часов после получения заявки на обратный звонок.

У меня таких случаев не бывает. Все сроки, которые были обговорены с заказчиком и прописаны в договоре будут учтены и не нарушены.

Зачем нужны геодезистыземлемеры Интервью с кадастровым инженером

Однообразная и монотонная работа? Это точно не про профессию кадастрового инженера. Специалистам приходится решать множество интересных задач, связанных с оформлением недвижимости и участков земли. И при этом нужно учитывать постоянно меняющееся законодательство и разбираться в хитросплетениях отношений между собственниками. В сегодняшнем интервью кадастровый инженер Евгения Красина поделится своим опытом работы, расскажет, как ей удалось пройти путь от помощника до владельца собственной фирмы, и как получается совмещать карьеру и семью.

Евгения, почему вы выбрали профессию кадастрового инженера?

Сразу стоит сказать, что кадастровые инженеры сегодня очень востребованы на рынке труда. Связано это, возможно, со сложностью работы. Далеко не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, что на него возлагается. Но все эти тяжелые обязанности кадастрового инженера при межевании и сборе документов полностью компенсируются возможностью хорошего заработка, не будем же лукавить.

Начинала я свою деятельность в качестве помощника кадастрового инженера в 2014 году, обучала меня на тот момент кадастровый инженер с большим опытом работы, за что ей до сих пор готова сказать спасибо, за те знания, которые она мне дала.

После чего, изучив необходимый материал в течение нескольких месяцев, я сдала квалификационный экзамен на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, в городе Рязань и получила квалификационный аттестат 28 мая 2014 года.

И вот я стала самостоятельным кадастровым инженером, образовав собственную фирму. Конечно, столкнулась со многим – и с успехами, и с неудачами. Но в данный момент я любимая жена и мама двух очаровательных дочек, одной 10 лет, другой 6 месяцев. Совмещая семью и любимую работу, я чувствую, что востребована и нужна. Знаю, что занимаюсь любимым делом, которое приносит доход. Конечно, на этом я не буду останавливаться, надеюсь, что в ближайшее время моя компания только увеличится и будет процветать.

Читать еще:  Современный стиль в дизайне интерьера

Спасибо за то, что вы своим примером показываете, как можно совмещать семью и работу. И при этом, так отлично со всем справляться. А что вам особенно нравится в профессии кадастрового инженера?

Что в ней нравится?! То, что эта работа никогда не будет однообразной и монотонной. Во-первых, наши законодатели никогда не дадут слабину и не будут идти по накатанной, так как где-то раз в полгода или чаще вносятся нововведения в законодательные акты, за которыми необходимо следить для выполнения качественной работы.

Во-вторых, работа зачастую начинается на местности, на свежем воздухе, так как необходимо провести качественное техническое обследование земельного участка или здания. После проведения всех необходимых замеров устанавливаются межевые знаки, чертятся планы и подготавливаются все необходимые документы и отчеты. После проведения всех необходимых работ документы подаются в государственные органы. И опять же работа с людьми, это всегда интересно!

Чтобы получить бесплатную консультацию специалиста по составлению технического и межевого планов, а также акта обследования, можно позвонить по телефонам: +7 (985) 172-10-44, +7 (915) 311-68-28, или направить вопрос на почту: 9851721044@mail.ru

Много полезной информации можно найти на сайте: ya-kadastr.ru

Надо же, а я всегда думала, что работа кадастрового инженера – это в основном офисная деятельность…

Это очень разнообразная и интересная профессия. Да, у нас много работы с документами, поэтому чаще всего кадастровый инженер находится в офисе. Мы чертим поэтажные планы, оформляем необходимые бумаги для постановки домов и участков на государственный учет. Но для того, чтобы такие документы подготовить, нужно сначала выехать на местность, оценить обстановку. Поэтому офисная работа у нас чередуется с такими мини-командировками – работой на открытом воздухе. Мы измеряем границы участков при помощи современного спутникового оборудования, проводим межевание земель, составляем технические планы построек и акты обследования.

Кстати, иногда нам приходится выступать даже в роли психологов, потому что ситуации бывают разные, иногда конфликтные, когда, например, на участок претендуют несколько собственников, но не всегда удается найти компромисс.

Что, по вашему мнению, самое важное в работе кадастрового инженера?

Знаете такую поговорку: «Точность – вежливость королей»? Так вот, вести себя по-королевски должны не только короли, но и кадастровые инженеры. Самое важное в нашей работе – это точность. Мы не имеем право на ошибку, ведь она может привести к печальным последствиям. Например, представьте, соседи жили мирно, здоровались, ходили друг к другу в гости. И тут вдруг недобросовестный инженер допустил ошибку в измерениях. И получилось, что одни соседи поставили забор неправильно, захватив себе часть соседнего участка. Это может привести к ссоре. Мы всегда перепроверяем результаты наших измерений и на сто процентов в них уверены, поэтому такие случаи у нас исключены.

А можно как-то заранее узнать, допускает ли кадастровый инженер ошибки или нет?

Да, можно. Любой кадастровый инженер по закону обязан состоять в саморегулирующей организации (СРО). Эту информацию можно найти на сайте Росреестра. Далее заходим на сайт соответствующей СРО и смотрим, как работает интересующий нас специалист. Если есть жалобы, то можно делать выводы.

Кроме того, если ошибок будет много, то кадастрового инженера просто лишат аттестата.

Сейчас нас пугают, что в будущем многие профессии исчезнут. А что вы скажете про кадастровых инженеров? Какие перспективы у этой специальности?

Кадастровый инженер – это относительно молодая профессия, появилась она только в 2011 году. Раньше все операции с земельными участками проходили через землеустроителей. Тогда рынок был плохо отрегулирован, использовалось некачественное оборудование, у специалистов не было практически никакой ответственности за свои действия, поэтому точность измерений вызывала сомнения, допускалось много ошибок.

Кадастровые инженеры появились, чтобы привести отрасль в порядок, вывести все на цивилизованный уровень. Теперь есть жесткие требования к оборудованию, к точности измерений, все специалисты несут индивидуальную ответственность за свою работу.

По моему мнению, профессия кадастрового инженера – очень перспективная. И вряд ли она исчезнет в ближайшем будущем. Ведь люди будут продолжать строить дома, продавать и приобретать участки земли, делить их. А государство должно вести учет. Чтобы учет был эффективным, необходимы специалисты, которые могут проводить измерения, подготавливать документы, помогать в решении конфликтных ситуаций, оформлять документы собственности, подтверждать права на постройку домов. Всем эти занимаются и будут заниматься кадастровые инженеры. Причем, оборудование и программы учета становятся все сложнее, поэтому выиграют те, кто постоянно следит за новинками, кто проходит курсы повышения квалификации.

Что такое землеустройство и земельный кадастр

Не для всех людей термины «землеустройство» и «кадастры» являются известными. Кто-то слышал, кто-то нет. Конечно, этот вопрос интересен людям со связанными профессиями, но все же нелишним будет вникнуть в данную тематику и обычным гражданам.

Если в текущем 2017 году вы работаете в сфере «землеустройство», хотите поступить в ВУЗ по схожей специальности или просто столкнулись в повседневной жизни и, вероятно, не совсем понимаете, что законно, а что нет, нужно обращаться к специалисту.

В последнее время люди все большее предпочтение отдают юридической консультации онлайн.

Для этого просто впишите интересующую вас информацию во всплывающей форме справа внизу, и тогда сможете получить квалифицированный ответ 24 часа в сутки.

Что включает в себя процесс землеустройства

Итак, землеустройство. Что же это? Это есть совокупность мероприятий, связанных с земельными работами, а конкретнее:

  • мониторинг законного использования земель;
  • организация разработки проектов, направленных на улучшение способов использования земель и улучшение их качества;
  • фиксирование и дальнейшая работа над границами объектов своей деятельности.

Отсюда возникает вопрос, что это за объекты землеустройства? Это может быть не только земельный участок, но и целое муниципальное образование, регион или даже территория всей страны.

Главным регулирующим документом для вопросов землеустройства является федеральный закон с простым названием «О землеустройстве» 78-ФЗ, а также ряд других нормативных документов.

Землеустроитель очень похож на кадастрового инженера, только землеустройство – более обобщённая специализация. Но он также может работать на основании договора, судебного решения или распоряжения государственного органа. Но только для того, чтобы стать кадастровым инженером, нужно обратиться в администрацию за получением квалификационного аттестата, и для этой цели потребуется сдать квалификационный экзамен.

Основные виды работ землеустроителя

Получив образование «землеустройство», в 2017 году специалисты могут осуществлять различные виды деятельности, связанные с землями и их границами. Ниже рассмотрены основные виды, которые приводятся в законе:

  • наблюдение за состоянием земли – это обобщение процессов, которые позволяют выявить дефекты почв, их недостатки;
  • работы геодезиста и картографиста – выступают основой для всех остальных основных видов деятельности при землеустройстве – измерения и запись полученных данных;
  • почвенные и биологические наблюдения – вид деятельности, который является ответвлением общего наблюдения за состоянием земли и включает в себя изучение почв на предмет их разрушения из-за природных явлений или загрязнению различными веществами;
  • качественное оценивание земли – это не та оценка, которая позволяет узнать рыночную стоимость дачного участка. Землеустройство включает в себя оценку качества – то есть хороша ли земля для сельскохозяйственного производства;
  • инвентаризационные земельные работы – проводятся для того, чтобы определить площади, которые не используются вообще (в тот момент, когда они могут приносить пользу гражданам и государству) или используются с нарушением земельного законодательства;
  • составление проектов, направленных на правильное пользование землей и ее охрану – то есть этот пункт следует из предыдущего: после нарушения земли нужно ее восстановить, или не допустить нарушение использования земельных участков;
  • установление в натуре и описания нахождения границ землеустроительных объектов – наверное, наименование говорит само за себя;
  • внутрихозяйственное землеустройство – все те же виды для специализации «землеустройство», но только касающиеся сугубо сельскохозяйственных земель.

Итоги землеустроительных изысканий

По результатам указанных видов деятельности специалисты этой области создают землеустроительные документы. Ими могут быть карты границ объектов, атласы с описанием характеристик всех земель, проекты по улучшению состояния земли и многое другое.

Вся информация, полученная в ходе осуществления деятельности землеустроителей, заносится и хранится в государственном фонде данных, который в 2017 году ведется службой государственной регистрации прав.

Коротко о кадастре

Кадастр изначально обозначает реестр, то есть иерархический упорядоченный список чего-либо.

Если говорить о недвижимости, то в РФ существует государственный кадастр недвижимости, который содержит в себе информацию обо всех учтенных водных объектах, землях, постройках.

Раньше это было три отдельных реестра, один из которых имел название земельного кадастра.

Получение специальности и выбор профессии

В последнее время очень много абитуриентов выбирают специальность «землеустройство и кадастр», ведь это интересная профессия, связанная с земельными ресурсами, которые никогда не исчерпаются и никуда не денутся, следовательно, работать в этой сфере можно будет всегда, тем более при современных темпах развития городов.

Выпускники по данной специальности работают землеустроителями, оценщиками, геодезистами, инвентаризаторами, кадастровыми инженерами, техниками и даже геологами. Организаций, куда берут людей со специальностью «землеустройство и кадастры», очень много, начиная с частных контор и заканчивая Росреестром, кадастровой палатой или федеральными государственными органами.

Можно работать с самыми прибыльными и популярными профессиями. Ими считаются: кадастровый инженер, геодезист и землеустроитель. Кадастровый инженер осуществляет межевание и установление поворотных точек границ на местности. Межевой план одного участка в среднем стоит 15-20 тысяч рублей.

Геодезист создает планы и карты, измеряя земную поверхность. Такие специалисты незаменимы при строительстве различных объектов: от дорог до частных домов, — а стройки, как известно, будут существовать, пока не закончится место для фундаментов и опор.

Средняя зарплата геодезиста 70-75 тысяч рублей. Землеустроитель занимается проблемами, направленными на улучшение земель и их использования, в том числе производит наблюдения, проектирует способы исправления ошибок, допущенных при землепользовании, и даже может разрабатывать проекты законов, способствующих более рациональному пользованию земельными ресурсами. Землеустроитель в среднем получает 40-50 тысяч рублей. Внимание! Все цифры указаны для Москвы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector